没有办法

“我知道IRS对这个“居住两年”是有些exception的，比如说身体原因搬进了nursing home。”  

这个exception不适用。如果他们没有住满两年，由于工作或者健康原因要卖房子，那么这个exception适用。（比如只住了1年，因为健康原因搬入养老院，capital gain tax exclusion可以享受一半：1 year / 2 years， 一人十二万五，两人二十五万)  你父母已经在这个房子住满两年(就是2019年以前自住了N 年），他们已经够了两人五十万的标准。他们的问题是没有在搬走三年内把房子卖掉。这三年期限是没有例外的。

他们2019年年底拿到绿卡，那么法律上正式抛弃了中国的自住房资格（因为绿卡上面的美国地址是他们的自住地址），那么三年期限应该是到2022年年底。他们晚了8-9个月。当然这其中可以说中国美国各种政策阻止了他们卖房子，但是我想中国又不是不能卖房子，只是不方便一点，法律上似乎没有什么例外，我估计是没有办法的。

所有跟帖： 

• 谢谢柠檬大侠！解释的很清楚，的确没有计划好，应该早点委托中介卖房的，现在说啥都晚了 哭? -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:32:59