曼哈顿这个在flatiron的房子deal不错

来源: JenniferB 于 2023-09-02 18:14:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (463 bytes)

已经under contract了， 是个condo。flatiron 和 gramercy park  都不错的我地方吧

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所有跟帖： 

• 这房1906年造的，57 units -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:19:11

• There are many such old buildings in NYC. Old buildings are -大学2024- ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (115 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:22:07

• Looks like a deal. The unit with the same layout but -大学2024- ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:21:02

• A good deal. But the tax and condo fee are so expensive -JenniferB- ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:23:32

• Carrying a property in NYC is expensive. This one is not -大学2024- ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (247 bytes) () 09/02/2023 postreply 20:11:43

• 学习了，谢谢 -JenniferB- ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 20:27:58

• image都是staging的， 不知道里面有多老旧。gramacy park 是很多老钱的地方 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:53:30

• 依我的标准，不是很好 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (117 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:36:25

• 怎么看出窗子朝北，太厉害了 -JenniferB- ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 20:28:45

• 沪宁兄原来是老上海，现在是老纽约！怎么会不知道？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 06:20:32

• 是啊， 是啊。 -JenniferB- ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 08:37:07

• Floor plan 可以看出 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (117 bytes) () 09/03/2023 postreply 06:51:41

• 尤其你们上海人喜欢朝南的房子？所以我也学上海人，在房子朝南的一边加了5扇窗。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 07:04:27

• 你不是上海人？我怎么以为 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (84 bytes) () 09/03/2023 postreply 07:11:52

• 看来牛不能乱吹？再吹下去，就要露馅了？沪宁兄都看出我是广东人！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 07:40:29

• 您也是上海人啊？知道汾阳路和音乐学院有关。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 08:26:20

• 是 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 08:42:10

• 这套朝北，还面对大街，朝南向里面，而且安静。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 08:20:40

• 谢谢前辈指点， 学习啦 -JenniferB- ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 08:35:35

• 2020 年 listing $745K, 现在 $595K. 这么好的地段不上涨反而下降，请有识人士讲解一下。谢谢 -天边的那一道彩虹- ♀ 给 天边的那一道彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 21:45:00

• 有可能低开。上市几天zillow浏览和收藏量不低。卖方代理似是拍卖行地产分支。成交价再看。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023 postreply 10:18:40

• 另外，这个unit 的 HOA fee / property tax / insurance 大概多少？ -天边的那一道彩虹- ♀ 给 天边的那一道彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 21:47:00

• 链接里边有， 月property tax 877，月 common charge：681， 加在一起： 1558 -yfdc- ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (4568 bytes) () 09/03/2023 postreply 11:10:27

• 如果全现金买入，出租2500/月，现金流900左右。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (285 bytes) () 09/03/2023 postreply 12:37:49

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