如果全现金买入，出租2500/月，现金流900左右。

全年租金11个月计算，大约1万元收入。投资60万，收益低于银行CD.

如果贷款40万，30年期，月付至少2500 元，没有现金流。

不是精确的计算，只是讲在曼哈顿投资房子的窘境，保持现金流的困难。