猜出租房空调制冷剂被人放掉（像放轮胎气压），要不要报警？

七月来的新租客三周前送来张照片，说空调出水太多，坏了，要求更换新空调（估计已收到七月PGE电费）；屋主方回答：“跟HVAC师傅问过，一切正常，不换新空调！”然后新租客两周前说，楼房的30多年旧的空调（1990年产的6to8-SEER，Carrier机器，每月租客电费~$600多）坏了，没冷气。屋主第二天先自己用仪表查了，空调仍运转，但没冷风，换了新电容后（换新电容过去修好过二个不出冷风的出租房空调），仍没冷风。然后屋主请了一用了十几年的个体户空调师傅来加R22制冷剂。师傅来后看了：机器开---然后关，共2分钟左右，就说压缩机坏了，要换新空调，给了一个报价。又要了三个报价后（包括Costco北加dealer）选了一家大公司，于上周三安装了新空调（15-SEER机器，电费会减半或更多)。安装过程中居然发现旧空调制冷剂压力是0psi，完全没有了。正常情况空调没开机时应该是150psi。因为没有R22制冷剂，所以旧空调没冷气了。空调制冷剂受联邦EPA清洁空气法案保护，个人放入空气要关5年监狱，和罚款4万多美刀。这种情况下房东要不要报警？报警后有记录会不会影响将来卖房子？不报警的话，担心租客会继续搞破坏。估计租客是不会承认干这事的。请教大家说说该怎么办？

所有跟帖： 

• 你有证据是租客偷的吗？还是管道破了漏掉的？ -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 08/31/2023 postreply 22:51:27

• 管道不漏 -硬汉99- ♂ (425 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:20:36

• 30年旧的空调机换了很正常。租客可能没有那个能力去偷。算了，别报警吧。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 00:43:00

• 谢谢！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:24:56

• 换了空调机，明年就涨一些租金。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 00:46:55

• 麻烦租客 -硬汉99- ♂ (140 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:57:07

• 偷这有啥用吗? 我家的2008年的空调， 也是制冷剂没有了， 空调师傅说用的制冷剂型号都不好找了， 换了新空调 -槐花王- ♀ (102 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:06:15

• 这问题确实很像是有你这样的网名问的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:32:00

• 像还是不像？ -401.king- ♂ (12 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:30:38

• 不象 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:58:21

• 30年的机器漏制冷剂很奇怪吗？我的几台机器最近两年都漏过啊，再说你的师傅很奇怪，怎么第一次没发现呢？难道机器不转 -米奇的厨房- ♂ (267 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:41:30

• 机器还转但不制冷。这师傅现在心黑了，加R22只赚几百在北加嫌太少。 -硬汉99- ♂ (75 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:40:47

• 空调不工作的第一件事就是检查制冷剂的压力。你那个师傅drop the ball -大西洋里来的人- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:01:00

• 正想说这事。也许当时还有，被这师傅弄回家去了。。。。 -401.king- ♂ (230 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:28:08

• 时间不够 -硬汉99- ♂ (110 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:01:44

• 被那个体户骗了几十年，楼主的智商成问题 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:38:16

• 个体户 -硬汉99- ♂ (144 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:19:45

• 这是个过度延申的伪结论！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:18:22

• 是的 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 11:10:58

• 房客：房东雇人把制冷剂偷了，要不要报警？ -惨白的天使- ♂ (51 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:09:04

• 不报。对打不过的人，最好的办法是... -守月- ♀ (50 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:45:34

• 已去当地警局问过，警察鼓励尽早立案file report，找保险公司要点钱。 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:20:20

• R22 eBay上便宜的要命。用了30年如果还不漏，房客该报警了 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:36:36

• 上个礼拜芝加哥100度高温，一个邻居晚上9点打电话给我，问我的冷气工电话。过后谢我说，化了400块加了制冷劑，好了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:26:00

• 长寿空调 -硬汉99- ♂ (65 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:31:29

• 房客没法律依据立案！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:23:29

• 30年的空调机该换了 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:05:17

• 30年旧空调，老的制冷剂已经不符合新标准 -密码忘记了- ♂ (39 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:49:35

• 是的。所以放入空气破坏臭氧要坐牢。 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:43:55

• 这是我见过的最有意思的问题 -gccard- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 07:00:33

• 怕的是你要坐监狱，疏忽大意不查AC，哈哈。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 07:42:24

• 没法律说房东要查。雇有HVAC执照的contractor查就尽职了！这是警察问我的唯一问题！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:16:01

• 租客律师会这样说吧？ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:37:59

• 看跟贴把我笑得。。。· -Shanghaigirl98- ♀ (167 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:03:35

• 这是个周末开心帖^-^ -钰儿- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 10:52:14

• 管道没漏为啥不再加点r22？怕租户再放了？ -andy99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 12:53:19

• 在发现前一天已签合同换新空调，天太热等不了。 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 14:31:16

• 我今天刚好跟我们的一个熟人 -NPshowway- ♀ (73 bytes) () 09/01/2023 postreply 15:04:43

• 有瘾的人吸了Freon to get high.这房子有pool,平时院子门不锁。 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:05:34