猜出租房空调制冷剂被人放掉（像放轮胎气压），要不要报警？

七月来的新租客三周前送来张照片，说空调出水太多，坏了，要求更换新空调（估计已收到七月PGE电费）；屋主方回答：“跟HVAC师傅问过，一切正常，不换新空调！”然后新租客两周前说，楼房的30多年旧的空调（1990年产的6to8-SEER，Carrier机器，每月租客电费~$600多）坏了，没冷气。屋主第二天先自己用仪表查了，空调仍运转，但没冷风，换了新电容后（换新电容过去修好过二个不出冷风的出租房空调），仍没冷风。然后屋主请了一用了十几年的个体户空调师傅来加R22制冷剂。师傅来后看了：机器开---然后关，共2分钟左右，就说压缩机坏了，要换新空调，给了一个报价。又要了三个报价后（包括Costco北加dealer）选了一家大公司，于上周三安装了新空调（15-SEER机器，电费会减半或更多)。安装过程中居然发现旧空调制冷剂压力是0psi，完全没有了。正常情况空调没开机时应该是150psi。因为没有R22制冷剂，所以旧空调没冷气了。空调制冷剂受联邦EPA清洁空气法案保护，个人放入空气要关5年监狱，和罚款4万多美刀。这种情况下房东要不要报警？报警后有记录会不会影响将来卖房子？不报警的话，担心租客会继续搞破坏。估计租客是不会承认干这事的。请教大家说说该怎么办？