一切以记录为准。

你也不说这个房子是谁的，我估计是你的，否则你怎么知道过户一个月除了一个人的名字？记录上没有显示啊。

所以如果一切以记录为准，需要记录上两个人在deed上签字。

最后是deed进记录，房产权就是chain of title，https://www.investopedia.com/terms/c/chain-of-title.asp  每一个deed都是环环紧扣，A/B to C/D; C/D to E/F; E/F to E; E to G/H.   每一个环节都必须是现房主签字deed。这里面哪一环错了，整个下游的deed都错，需要title insurance赔。

合同名字拼错了不要紧，good faith effort，大家都知道说的是记录上那两个人。合同上写一个人或者两个人也不要紧，只要最后deed是记录上的人签字就行，确保chain of title 不出错。

 

所有跟帖： 

• 房子是我的。 -守月- ♀ (519 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:26:17

• 如果找不到那个人在合同上签字，你怎么知道能找到那个人在过户deed上签字？ -柠檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:30:57

• 也就是说，只要买方及其代理认可就可行？ -守月- ♀ (45 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:37:56

• 就可以混到closing -柠檬椰子汁- ♂ (36 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:51:50

• 若我没理解错的话，你是在说事情能否混过去，我想知道的是现在可否混过当前这一关。 -守月- ♀ (209 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:05:29

• 我不知道可不可以混过合同这一关 -柠檬椰子汁- ♂ (171 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:08:40

• 你感觉你最近脑子比较混淆。这房子是四年前修好的。你莫不是以为我要卖的是FL那房子吧。 -守月- ♀ (103 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:17:50

• 我是指万一买主退出也没事，你把产权改好了以后上市也可以。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:51:49

• 还用说，当初律师没有去除那个人的名字。还是属2个人的。完了，要除名就不是一句话的事了,钉子户听过吗 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 18:54:04