投资房产和股市风险面面观

由于不是学术论文，有些观点和结论只能是对一般情况而言，大概也就是适用70%到80%的情况。

一般而言，投资的风险越大，获利的可能就越大，当然有20%，甚至更多的例外。

许多人认为（当然我没有经过书面问询调查），包括我自己认为，在投资股市和房产时，对投入资金的时机和数额，二者完全没有可比性。投资股票重仓的不多，投资房产，基本就是重仓，动辄几十万，上百万投在一个项目上，大多时候还要贷款。试问，有几个人会借钱重仓投资股市？投资房产者哪来的勇气？根据是什么？说句实话，我是看到大量的实例，才果断出手去“抢房”，下重金投资房产。可能孤陋寡闻，没有足够的实例说服我重仓投股市。大市投股，仍然是我以及我的大多数朋友投资股市的做法。重仓风险大。

这样似乎看来就重仓而言，投资股市风险较大，投资房产风险小，不然很难解释投资房产的人会如此出手大手笔，还敢借钱。没有金刚钻，他敢揽高利贷这瓷器活？但不能得出这样的结论： 由于风险小，投资房产的收益就小。实际收益大的，远远超出我上面的假定20%到30% 的例外百分比。

我个人的看法，投资房产的风险和收益不是书本上的讲法： 风险和收益成正比。我们看到的恰恰相反，投资房产风险大的项目，一般人都会裹足不前，没有为潜在的高收益买单。风险低的，大家一起抬价抢。

所有跟帖： 

• 房子是唯一可以视作耐用消费品又同时是金融产品。银行笨吗，自己出10万就银行出40万来助攻？ -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:52:00

• 换位思考一下，投股市不重仓，会限制回报 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:14:00

• 是的，懂这个理的很多，但实际做重仓投资的不成比例。轻仓，高频率的较多。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:00:42

• 那重仓会不会爆仓？有可能，但是巴菲特100 多亿苹果股票，他就敢重仓。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:17:00

• 纠正一下，1760 亿 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:18:00

• 巴菲特做的一般股民大概不太适合，既没他的情报与头脑，更无他的心性。例如他 -悠步天- ♂ (575 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:43:39

• 最近真看到推荐brk相较ETF。它的holding很杂总p/e才8点多，历史年回报16点多，看似历年回报跳动很大。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:01:48

• ETF追踪BRK投资的公司很难追得上BRK的，因为 -悠步天- ♂ (377 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:13:59

• 学习了，真得有信心长持才行。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:24:31

• 他的资产总额和拥有某单一股票的金额，恐怕不会是重仓的持有。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:10:29

• 为啥不两手都抓呢，既投房又投股（指数）？ -freedom_ca- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 14:09:31

• 这儿的房东基本都投资股市，只是day trader 少些，不用每天杀低抛高的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 14:55:09