投资房产和股市风险面面观

由于不是学术论文，有些观点和结论只能是对一般情况而言，大概也就是适用70%到80%的情况。

一般而言，投资的风险越大，获利的可能就越大，当然有20%，甚至更多的例外。

许多人认为（当然我没有经过书面问询调查），包括我自己认为，在投资股市和房产时，对投入资金的时机和数额，二者完全没有可比性。投资股票重仓的不多，投资房产，基本就是重仓，动辄几十万，上百万投在一个项目上，大多时候还要贷款。试问，有几个人会借钱重仓投资股市？投资房产者哪来的勇气？根据是什么？说句实话，我是看到大量的实例，才果断出手去“抢房”，下重金投资房产。可能孤陋寡闻，没有足够的实例说服我重仓投股市。大市投股，仍然是我以及我的大多数朋友投资股市的做法。重仓风险大。

这样似乎看来就重仓而言，投资股市风险较大，投资房产风险小，不然很难解释投资房产的人会如此出手大手笔，还敢借钱。没有金刚钻，他敢揽高利贷这瓷器活？但不能得出这样的结论： 由于风险小，投资房产的收益就小。实际收益大的，远远超出我上面的假定20%到30% 的例外百分比。

我个人的看法，投资房产的风险和收益不是书本上的讲法： 风险和收益成正比。我们看到的恰恰相反，投资房产风险大的项目，一般人都会裹足不前，没有为潜在的高收益买单。风险低的，大家一起抬价抢。