画地为牢

想换自住房。为了攒首付，准备卖掉所有的股票，再借用heloc，才刚刚够20%首付。未来面临为了还heloc吃糠咽菜。

还HELOC不是必须的，你吃糠咽菜还HELOC是自找罪受。首先把自己生活做好是第一位，钱是为人服务的。

如果卖掉一个投资房或原自住房，由于最近房价涨得少，并不赚钱，并且不得不放弃低于4%利率的贷款。未来面临缺失了本来可以有的上涨房租，而不得不吃糠咽菜。

房租本来就不是拿来吃饭的。你卖掉房子手里有现金，怎么会吃糠咽菜？drama queen。

如果既不全用heloc，也不卖房，而是减小首付比例，由于现在利率高企，未来每月多还很多钱（包括mortgage insurance，interest， etc），而不得不吃糠咽菜。

这个当然是最不划算的。

所以，我的换自住房的梦想是不是难以实现了？吃糠咽菜倒是一定会实现。

Fear and Greed，画地为牢。

所有跟帖： 

• 作茧自缚。跟你对仗一下。。 -DD2020- ♀ (405 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:13:05

• 破茧成蝶难啊， -柠檬椰子汁- ♂ (185 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:27:55

• 其实多半情况是都是虫虫的时候，分不清是蝴蝶虫还是肉蛾子虫， -DD2020- ♀ (245 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:35:57

• 谢谢批评指正。房租会算在dti里面，所以还真的是是用来吃饭的。如果卖了投资房，每月租金确实会少一块 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/31/2023 postreply 09:16:11