具体分析一下

如果房子有很多问题，管理费高，修理多，房客拽，就卖掉。

但是，卖掉就再也以原价买不回来，要考虑清楚。如果房租比买时增加很多，说明你手里的房子有价值，卖掉就可惜。做1031 exchange 可以，低地税也就失去，加州特有的 prop13是对长期拥有房地产的红利，我手里一个70多万房，地税一年一千多一点。

我个人感觉，南加州再来一次的房地产崩盘，近期可能性不大。跌10％属于调整，不必恐惧。

更大可能是房价平稳增长，租房市场依然强劲，留下房子利大于弊。

所有跟帖： 

• Condo hoa 一般是包水的。水费越来越贵了。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 18:13:18

• 对，所以要权衡一下房子增长和开销增长的比例，一般来说，南加州房租涨幅大大多过开销增长。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:03:08

• 嗯，目睹了过去三年南加租金涨幅 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:29:00

• 现在好像说，水费电费的价格和收入有关，地主要有一个多单元的房子， 那水费要是和地主有关，就很贵了 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:40:53

• 水费如果太高，HOA会投票安装分户水表。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:56:36

• 南加所有的康斗HOA都包水吗？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 20:17:23

• 两千年以后的房，水电气基本上都是每户自己承担。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 20:57:39

• 明白。谢谢！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 21:11:37

• 谢谢大老爷，分析地井井有条，正中要害，是这个道理！ -xhzs- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 22:14:49