租客想修drywall抵房租，是个好主意吗？

来源: 北美翠花 于 2023-07-23 17:01:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (485330 bytes)

有一个房子二楼厕所漏水，已经修好，但是一楼的屋顶有些漏水痕迹。租客想找几个人来估计，然后找一个最低价格，他来修，然后从房租里减去最低估价。 请问大家，ceiling drywall 修理是不是估价会比较高，让他这么减房租会减太多了。自己不是特别handy，要是自己搞可能会搞得不平，难看。

我和租客讲这个不影响功能，不用着急修，他还非常不乐意，催着我赶紧搞。跟下面这个差不多，但是没有灯在中间。

所有跟帖： 

• 找个劳模修$150。，波大修30 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:04:59

• 到哪里去找这样的老莫？ -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:08:01

• 加油站门口？建筑工地？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:12:41

• home depot门口天天很多劳模等着 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:37:25

• 要看哪个城市哪个区吧？我这附近的homedepot门口看不到人啊。呵呵 -小米A- ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:09:22

• 那是有可能，反正就是这些个地方去看看呗 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:49:53

• 你自己拍张照片，发给三个handyman估价，取最低的就好了。房客自己修不是不可以，弄好了能找到穆仁智 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:33:00

• 不是好主意。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (384 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:26:35

• 算他50刀吧。 我自己修5刀（如果你有原来剩下的油漆） -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:55:13

• 我不会开这个头。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:06:37

• 谢谢大家的回复，还是争取找一个专业人士来搞。另一个不错的房客这样的事情都不会收钱，这个有点难搞。 -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:39:00

• 50块以下的活波大不会回复的 -老远- ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:20:00

• 房客修理时要是摔一下，更说不清了。 -sdzwj- ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:53:42

• 没错没错，这个是需要考虑的 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 00:45:07

• 这边至少花600 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 06:28:17

• 今天漆车库+改装一个储藏室为办公室（铺drywall墙/ceilling和油漆），全部工钱不到2千，工期不到3天。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:21:36

• 800 材料。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:23:48

• 大约500材料。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:33:53

• no insulation and electric? -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:43:55

• just add 3 outlets and an air vent for $200 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:48:51

• 改值得。已经有insulation了？再加个closet就可办公/卧室两用了。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 09:49:21

• insulation and power wiring ready. -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:12:50

• 忘了还应当有窗。开个窗也不会很贵很难。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:11:17

• and put a jacuzzi next to the window.. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:20:10

• 哈哈。。。，加一个，只要能抗通胀，增加出租和resale价值。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:49:35

• 我的宗旨是将工作量最小化，不搞锦上添花或是画蛇添足。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:53:01

• 动penal 了？ 那也太便宜了。你有这资源，去整个apartment complex 吧。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:02:06

• 你说的是switch panel 吗？不需要动那里。不过panel上加个 switch也不是个大事。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:20:58

• 有可能从此以后你的房子就不断地出故障，需要他来给你维修。 -墙角数枝梅- ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:22:56

• 不让租客修，如果有任何安全隐患造成的Accident受伤，房东就麻烦了 -Feiyu- ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 16:32:40

• 谢谢大家提醒，房客受伤的事前面没考虑，现在决定不能让他修。 -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:04:00

• 把drywal -shakuras2000- ♀ 给 shakuras2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 22:11:32

• 把drywall割掉换块新的，找人做三五百；偷懒就把表面找腻子抹平，找一罐漆喷喷，成本不到10刀，自己可以做 -shakuras2000- ♀ 给 shakuras2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 22:13:04

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