租客想修drywall抵房租，是个好主意吗？

有一个房子二楼厕所漏水，已经修好，但是一楼的屋顶有些漏水痕迹。租客想找几个人来估计，然后找一个最低价格，他来修，然后从房租里减去最低估价。 请问大家，ceiling drywall 修理是不是估价会比较高，让他这么减房租会减太多了。自己不是特别handy，要是自己搞可能会搞得不平，难看。

我和租客讲这个不影响功能，不用着急修，他还非常不乐意，催着我赶紧搞。跟下面这个差不多，但是没有灯在中间。