请教前辈们：匆忙购买个自住房，卖方的agent也成为我的。

来源: JiaGui 于 2023-07-15 06:54:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (441 bytes)

刚刚Agent 告诉我卖方要在closing 那天搬出，然后打扫房间，搞到什么时候不知道。我说东西不搬出怎么做walk through？但他们还是要在这个周日继续交涉。

房子closing那天的所有权是属于谁的？我应该如何跟他们讲，他们才能改变做法？ 离closing date还有一个多月，他们为什么要这样做？有点叫我想不通。先谢谢各位前辈！

所有跟帖： 

• 不要问为什么。推迟closing时间。什么时候搬家什么时候closing。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 06:57:00

• closing 时交钥匙，房子就是你的了。啥时候清空打扫完，啥时closing，你不急这几天吧？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:36:19

• 那天拿到钥匙就行，一般情况没事。 -年轮- ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:39:16

• 我最近买了一房， 下个星期五21 号closing， seller要28 号晚上7 点才叫钥匙， -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (107 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:40:59

• No move out no close -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (368 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:47:04

• 加1 -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 12:46:13

• 那也是经你们同意了的吧。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:25:57

• 推迟closing date -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (115 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:45:27

• 1，closing 日子的所有权是这样界定：closing agent(escrow or lawyer) 确认 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (537 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:46:03

• close以后卖主可以rent back，付钱就是了 -jwhzzj- ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:58:00

• 我肯定请自己的agent，不省这个钱。如果卖家经纪试图卖房子给他们自己的客人，那就不买这家的房子了。 -谦谦凡宝- ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:21:57

• 我的经纪非常专业，这次卖家的租客不肯搬走，房子的维修，甚至贷款统统搞定。我唯一做的就是维护我的经纪不买想卖自己客户的房子 -谦谦凡宝- ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:28:00

• 太感谢各位回复了！agent还在不停地发短信说服我让我同意，我一分钱都没有省还搞得自己忙三忙四。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:46:19

• 你用的是dual agent? -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (265 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:00:27

• 真是教训！这个agent 到现在都没有放弃用各种方式说服我。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (58 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:17:24

• 是啥原因seller一定要这样做？agent只有让双方都满意才能保证顺利成交。agent送人情忽悠买家不专业不可以。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:31:09

• seller要在closing 那天搬东西存放在storage，然后自己开车前往其它州，我猜是想省旅馆费？有点让人起疑！ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:43:31

• 卖家提前1天数天搬空打扫干净walkthrough，晚上打地铺是可以解决的。如果真是钱的问题可以谈的。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:00:35

• 推迟close几天是很容易的事情，agent 不得力啊 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:39:54

• 看合同怎么写的，我以前的买房子会给卖方3天的时间搬出， -花飞絮- ♀ 给 花飞絮 发送悄悄话 (231 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:41:19

• 我之所以焦虑是因为有个朋友经历过，当卖家搬走后，里面一片狼藉。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:49:03

• 你也可以要求agent让卖家放一些钱在escrow里面，他们搬走后，你检查无误再还给卖家。 -花飞絮- ♀ 给 花飞絮 发送悄悄话 (78 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:07:32

• 清空前先walk through 一遍，看有没有问题，然后让他们放押金，算房租 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:22:47

• 我也真是百思不得其解住两天的旅馆又怎样？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:41:27

• 我是给的full offer。后看到同样的房远低于我的offer。有点匆忙。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 11:31:25

• 宾州不允许双面中介 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:49:14

• 真的应该禁止！ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:59:32

• 啊？不可以吗？我正在买一个房子。因为比较贵，直接找的listing agent. -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (29 bytes) () 07/15/2023 postreply 11:09:00

• 没那事。我在宾州大部分的交易都是用的dual agent -南沙翁- ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 14:03:15

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