请教：lease已到期，但租客不肯搬走

请教大家，我的一个出租房lease明天到期，结果租客今天晚上打电话给我说他们买的房子没有按时close，所以他们需要再住至少一周或者更久。我找的新租客五天以后租期开始。所以我跟现在的租客说不同意再延长lease，他们必须明天搬走。但现租客就不肯搬走。现在事情陷入了僵局。请问这种情况我是不是只能给notice of eviction，然后file eviction？

所有跟帖： 

• 非要追求无缝衔接的结果，你现在 file eviction 新房客不也是搬不进来么？赶紧想想怎么跟新房客交代吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 22:34:00

• 这种情况最好找新租客商量一下，能不能推迟两三天。立刻eviction 应该是白花钱，且达不到目的。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 23:06:11

• 现在问题是不知道租客买的房子什么时候能close，他们什么时候能搬走。新租客那边在协商晚点搬，但是现在的租客没有一个确定 -piccalillim- ♀ (24 bytes) () 07/15/2023 postreply 05:40:33

• 买过房子的人都知道escrow 什么时候close 根本没准。只能和新房客商量了。你太大胆了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:36:02

• 房客又不是赖着永久不搬，这种特殊情况打官司根本打不赢。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:42:05

• 不好意思说，你的僵局是你自己定的。这种买房搬走的租客 -如山- ♂ (315 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:52:56

• 地主们都得这么做。不能赚小便宜吃大亏的事情。去年房客买房搬走，就是这么办的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:41:48

• 这样的租房合同要加“免责”，即这样的情况房东控制不了，或推迟或取消。原本这类事不是大问题，大问题是你首先想到的是驱逐。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:59:07

• 和新租客商量补偿， 再让旧租客支付。 然后 Monthly w/t 30-day in Advance Notice -数字连线- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 12:06:42