请教：lease已到期，但租客不肯搬走

请教大家，我的一个出租房lease明天到期，结果租客今天晚上打电话给我说他们买的房子没有按时close，所以他们需要再住至少一周或者更久。我找的新租客五天以后租期开始。所以我跟现在的租客说不同意再延长lease，他们必须明天搬走。但现租客就不肯搬走。现在事情陷入了僵局。请问这种情况我是不是只能给notice of eviction，然后file eviction？