房子最不好算实际成本,包括cap rate也不能真实反应投资回报,因为房屋的损耗不平均,有些损耗会延迟反应。
更算不出哪天遇上坏房客,支出多少才能收拾好残局。
我自己的实际现金流总是部分累积到储备金里,遇到大的维修才镇定,心不慌。
房子最不好算实际成本,包括cap rate也不能真实反应投资回报,因为房屋的损耗不平均,有些损耗会延迟反应。
更算不出哪天遇上坏房客,支出多少才能收拾好残局。
我自己的实际现金流总是部分累积到储备金里,遇到大的维修才镇定,心不慌。
• good point. when you have many properties -borisg- ♂ (142 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:14:08
• 所以说句隔壁坛朋友不高兴的话,投资房产比股票麻烦多了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:16:02
• 那绝对是!我就在投坛天天看地主和房子,房客,房源斗,还好我心理强大,否则真的要得抑郁症了!投股市真是太容易了! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:48:24
• 很多时候,我都不想再伺候租客了,再熬几年,孩子们不管就统统卖了换成阿猫那种红利股 -品酒- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:26:25