投资“70%”原则

   不是我的发明，是早年看上海人陈存仁先生的书学来的，香港人知道他的可能更多些。大约在1920，1930年代他在上海行医，赚了钱就想投资房产。他的老师丁福保先生，即是医生，又是投资大家，告诉他投资时要有一个计划，也就是赚钱的预期希望。在大概率可以赚100元的情况下，你订的计划是赚70元。

   事情开始后，如果达到70元的目标，就是完成预期目标。收入达100元，就是多赚40%，心里当然高兴，如果赚了120元，那就是大大赚了。撇开心理因素，切实可行的计划是投资的基本功。当然这个比例只是用来说明问题。自己投资，找人合伙投资，都不要把自己逼到死角。

  有兴趣的朋友，读一下陈先生的“银元时代”这本书。我个人从书中领会到不少做人，做事业的真谛。

   对于不懂，或不愿意搞懂投资的队友家人，70%的法则非常有用。

所有跟帖： 

• 水满则溢，月满必亏，人生总是不能事事如意，放松自己，放开自己，放过自己，抑郁也是很大可能是给自己压力太大的缘故. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 12:24:00

• 94，94，一切开销，一开始就要算得多一点。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 12:48:35

• 谢谢分享。这个原则大概也适用于租客的选择吧。如果能有70%以上的出租人月是公平的租客，你的计划就大致能实现了 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 13:00:50

• 不是很理解您的意思。在考虑房客时，我始终想到会有人不付房租，这是成本。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 13:45:56

• I would be happy if my net is 40% of nominal rent... -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 14:16:51

• 只要还有现金流就行。暂时没有，只要战略上有就行。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:13:07

• 这么些年了，我都不好意思一说再说我的观点，算首付能打平实际打不平，区对房好租客好易做，反之精力和金钱都可能是无底洞。 -守月- ♀ (371 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:08:00

• good point. when you have many properties -borisg- ♂ (142 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:14:08

• 所以说句隔壁坛朋友不高兴的话，投资房产比股票麻烦多了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:16:02

• 那绝对是！我就在投坛天天看地主和房子，房客，房源斗，还好我心理强大，否则真的要得抑郁症了！投股市真是太容易了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:48:24

• 很多时候，我都不想再伺候租客了，再熬几年，孩子们不管就统统卖了换成阿猫那种红利股 -品酒- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:26:25

• 赞成这想法，把欲望值打些折扣，否则“期待定越高，失望则越大” -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:29:50

• Yes. The higher you expect, the lower you get. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:00:27

• http://157.7.135.42/books/%E6%94%BF%E6%B2%BB%C2%B7%E5%8E%86% -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:45:52

• 是这个吧 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:46:25

• 好久没看这本书了，根据你的方法找到此书电子版。 -上海大男人- ♂ (999 bytes) () 07/08/2023 postreply 21:02:23

• 谢谢推荐这本书。 -杵家牛- ♂ (229 bytes) () 07/09/2023 postreply 13:57:54