中国籍人士在美卖房请教

卖家在国内，中国国籍而且没有SSN, 现在要卖房子. 理论上讲需要向IRS交15% FIRPTA, 请问大家这个是增值部分交税， 还是按总的卖出价位？ 房子30 万一下， 10 年前买的， 按自住房报的税。 不知道这种情况对买家又有什么影响。 先谢谢大家。

所有跟帖： 

• 扣15% 卖价，记得报税，会拿回不少。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:23:17

• 谢谢答复 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:26:37

• TITLE公司估计会WITHHOLD部分税款，防止卖方将来不在美国报税，估计卖方从来没报过 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:39:14

• 如果这个房子以前按出租房报过，你也注册了ITIN税号，TITLE在卖房时不会WITHHOLD税款，你可以转年正常报 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:41:47

• 好像是按自住房报的 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:44:03

• 刚问了， 没有报过 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:47:33

• 三十万以下，买给自住房的客户，免交税 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:47:18

• 他们没有住过， 也没有报税过， 估计很难证明是自住房 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:48:26

• 不用证明原来是自住房 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/04/2023 postreply 14:20:39

• 没报过税也没事儿 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/05/2023 postreply 06:24:04