section 8问题

房子在密州大学城附近。学区还不错。去年租给学生，没给我找什么事，而且搬走时房子保持的不错。
不想每年换tenant，所以现在在考虑的是一个单亲妈妈, section 8. 有两个teenager孩子和她一起住。另外一个成年儿子偶尔也会来住两天。credit score 603, 前一个房子住了5年。看credit report, 好像两个credit card 有几次late payment。 student loan, car loan没有晚付记录。 现在的工作是school bus driver and CNA. 来看房时把收入证明，现房东的推荐信都带来了。搬走的原因是现房东要卖房子。
大家帮我看看她的case manager 发来的rent burden worksheet, 租给她风险大吗？谢谢。

所有跟帖： 

• Sec 8 will only pay 364. -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/22/2023 postreply 08:06:54

• just talked to her reference -duoduosmom- ♀ (181 bytes) () 06/22/2023 postreply 08:31:15

• 收入太高。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/22/2023 postreply 09:02:09

• 政府支付的部分太少，房客万一不付房租房东损失大失去了选S8房客的意义。信誉分也不是太好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/22/2023 postreply 10:03:57

• 收入满足3倍，但S8租客入住和每年都要通过政府的房检，比普通房客多一道监管。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/22/2023 postreply 10:37:10