section 8问题

房子在密州大学城附近。学区还不错。去年租给学生，没给我找什么事，而且搬走时房子保持的不错。
不想每年换tenant，所以现在在考虑的是一个单亲妈妈, section 8. 有两个teenager孩子和她一起住。另外一个成年儿子偶尔也会来住两天。credit score 603, 前一个房子住了5年。看credit report, 好像两个credit card 有几次late payment。 student loan, car loan没有晚付记录。 现在的工作是school bus driver and CNA. 来看房时把收入证明，现房东的推荐信都带来了。搬走的原因是现房东要卖房子。
大家帮我看看她的case manager 发来的rent burden worksheet, 租给她风险大吗？谢谢。