请教各位大神一个在佛罗里达买投资房的问题。我家住在北方,冬季非常漫长,所以考虑在奥兰多买一个公寓,冬天过去住一两个月,平时出租。发现一种公寓,屋主最多可以住六个月,平时由一公司管理出租。我们还找到另外有一些公寓,小区里有in-house rental program 可以帮助出租。我们想问一下这种投资房值不值得买,上述两种投资房有什么区别,各自有什么利弊,有什么坑需要注意。谢谢大家了!
奥兰多买房
所有跟帖:
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如果是 condotel 这样的东西,就是个坑,买入贵但是卖不出价钱,
-smlandlord-
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06/17/2023 postreply
19:47:00
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Thanks, smlandlord!
-Buffalo88-
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06/17/2023 postreply
19:56:28
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佛州无卅税,退休报佛州税不更好?
-BBL123-
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06/18/2023 postreply
07:38:45
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那也是我们想的。也许现在就可以免一部分州税。
-Buffalo88-
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06/18/2023 postreply
08:10:08
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非常规性质的房地产,新手最好别碰,包括time share
-老朽-
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06/17/2023 postreply
20:03:16
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谢谢。请教另外一个相关的问题
-Buffalo88-
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06/17/2023 postreply
20:15:12
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一个是贷款按什么类型 一个是有没有pm愿意帮你找短租 还一个是短于一年的房客找不找得到
-惨白的天使-
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06/17/2023 postreply
20:26:23
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你别介意我直截了当,好事不能都让你占了。佛州最好的冬季你想自己留着用,别的时间租给别人恐怕很难成功。如果你想
-老朽-
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06/18/2023 postreply
00:09:45
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谢谢,老朽。我就喜欢直截了当
-Buffalo88-
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06/18/2023 postreply
06:16:01
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观察1/3房主是长期过冬自用的。10-4租金双倍也会年年涨。长期房价也是涨的。选安全社区空房没啥问题也可远程监控。
-IEbird-
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06/18/2023 postreply
08:10:47
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如有远程管理能力或兴趣除自用研究AirBnB模式自己book是否可行。迪士尼常年会有游客。
-IEbird-
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06/18/2023 postreply
08:34:14
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问题就是不能主动管理,必须被动管理,被动管理的规则包括一切有利于出租的管理和升级,且管理费高。
-守月-
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06/17/2023 postreply
20:43:12
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这是 在哪个zip ? 第一次 听说这 2 种尼 。 知道奥兰多
-iamfouryear-
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06/17/2023 postreply
20:50:24
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公司管理出租就是画饼坑投资人。躲远远的。
-wu7788-
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06/17/2023 postreply
21:30:53
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住一两个月为啥不租房?
-wintersweet11-
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06/17/2023 postreply
21:42:42
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Thanks, wintersweet11! We want to give it a try to see how
-Buffalo88-
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06/18/2023 postreply
06:04:34
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学费跑不掉
-ahniu-
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06/18/2023 postreply
06:14:25
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让他们来帮你购买和管理,就像请狐狸来看护你买的肥肉。
-墙角数枝梅-
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06/18/2023 postreply
08:07:43
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想法很丰满,现实很骨感:投资房买在自己家门口,出门租好的房子旅馆
-佛州葛老-
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06/18/2023 postreply
09:02:14
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若住在人口流失严重,地税极高的蓝州咋办?
-aunt4-
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06/18/2023 postreply
09:30:58
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那可以试远程。远程麻烦。还有个问题,最后想把房集中在一地,又需要一次买和卖。我的体会比较深。
-守月-
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06/18/2023 postreply
09:51:30
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找一个可以直飞的阳光地带城市,就在那里买(定投),不要太分散,买好的PM愿意管理的房子,scale up
-佛州葛老-
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06/18/2023 postreply
10:05:42
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老了不想搬去住也不行了,搬自己容易些,搬一堆房子多麻烦啊。
-守月-
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06/18/2023 postreply
10:24:52
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PM愿意管理啥样的房子?
-aunt4-
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06/18/2023 postreply
15:28:52
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钱多 事少 离家近
-佛州葛老-
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06/18/2023 postreply
15:37:36
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有这个收入就养着度假屋,随时可以去住,自己享受了
-zacao-
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06/19/2023 postreply
02:29:26