奥兰多买房

请教各位大神一个在佛罗里达买投资房的问题。我家住在北方，冬季非常漫长，所以考虑在奥兰多买一个公寓，冬天过去住一两个月，平时出租。发现一种公寓，屋主最多可以住六个月，平时由一公司管理出租。我们还找到另外有一些公寓，小区里有in-house rental program 可以帮助出租。我们想问一下这种投资房值不值得买，上述两种投资房有什么区别，各自有什么利弊，有什么坑需要注意。谢谢大家了！