请教关于租客不肯配合show房子

请教各位，有个房子租期快到了，房客想要month to month，我不同意，于是通知他lease六月底就terminate。按照合同我可以在最后45天在门口挂锁show房子。我跟他约时间去挂锁，他不是不回短信就是临时变卦说不在家。请教这种情况该怎么办呢？lease上倒是写了说如果租客不同意挂锁就要交一个月房租给房东作为赔偿，但是lease上没写什么时候交这个赔偿金。那我现在应该要求他马上给我赔偿金吗？如果他不给怎么办呢？我更担心的是，就算租客让我挂了锁，但是来看房的人的realtor跟他联系，他又不回短信，于是没人能来看房，这又怎么办呢？难道我只有等他搬走了才能让人来看房？这样房子又要空一段时间，又要有不少租金上的损失。各位能帮我出出主意吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 不配合，最好房客搬出去再show房。也可以跟他谈，show次房，给你一定金额补偿。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 20:47:56

• 约好时间，一次性open house. 给房客一点安抚金。你要是房客，你愿意生人天天去你家？己不所欲勿施于人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 22:31:12

• 能秀很好，但不必强求，再说乱七八糟的，show也不容易租，我都是等租客搬了再秀，空几天也不会掉块肉。 -andy99- ♂ (99 bytes) () 05/20/2023 postreply 22:35:01

• 搬走才招新客，那可不是几天吧，这一月就空置。我是不要立马签约搬入的新房客 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 05:26:48

• 在我来说没啥区别，我看几天如一月，一月如几天 -andy99- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 06:37:28

• 对啊，我是微小地主，空置一个月的成本还是挺高的。 -piccalillim- ♀ (473 bytes) () 05/21/2023 postreply 07:47:51

• 只有与房客协商，没有什么好办法。用钱说话，也好使。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 09:32:00

• 等搬走再show, 房客搬走前家里一定乱乱的，show不出好效果 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 11:12:12

• 我的租客很愿意帮我秀房， 即使这样，他六月住到7号我把他7天的房租都免了，算是谢谢他，还提前告诉他。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 13:37:10

• 为啥你不同意month to month? -Madrigal- ♀ (449 bytes) () 05/22/2023 postreply 14:35:41