请教关于租客不肯配合show房子

请教各位，有个房子租期快到了，房客想要month to month，我不同意，于是通知他lease六月底就terminate。按照合同我可以在最后45天在门口挂锁show房子。我跟他约时间去挂锁，他不是不回短信就是临时变卦说不在家。请教这种情况该怎么办呢？lease上倒是写了说如果租客不同意挂锁就要交一个月房租给房东作为赔偿，但是lease上没写什么时候交这个赔偿金。那我现在应该要求他马上给我赔偿金吗？如果他不给怎么办呢？我更担心的是，就算租客让我挂了锁，但是来看房的人的realtor跟他联系，他又不回短信，于是没人能来看房，这又怎么办呢？难道我只有等他搬走了才能让人来看房？这样房子又要空一段时间，又要有不少租金上的损失。各位能帮我出出主意吗？谢谢！