今年是最后可以贷款的一年，以后就不工作了，这种情况是不是把想买的房子，想贷的款都贷了？大家有什么建议

所有跟帖： 

• 是不是还要把想要去的地方都去了? 想要见的人都见了？想要生的病都生了？想要吃的东西都吃了？想要。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:41:00

• 我是指贷款能力，退休以后就贷不了了。你说的不在考虑之内 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:44:48

• 有存款应该可以？比如退休账户的钱？有收入才能有计划退休？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:59:27

• 但这些能贷到的 和在工作时比，还是少的 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:04:40

• 没工作也可以商贷 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:44:33

• 不懂怎么会是最后一年？今年利率很高啊。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:56:59

• 以后没有很高的收入了，贷款负债收入比不够，conventional loan 贷不了了 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:03:30

• 是吗？是不是失业太多呢？还是利率越来越高？ -ice_tea- ♂ (39 bytes) () 05/21/2023 postreply 06:22:10

• 我是说我自己，我自己收入大幅减少 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 08:36:22

• You can use asset depletion method for qualification -xlfan11- ♂ (129 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:14:10

• 其实答案很简单，能挣到超出利率的就借，挣不出来就不借 -jenning- ♂ (203 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:28:35

• 谢谢分享！写的非常好 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:50:01

• 谢建宁好文！退休金原来可以这样计算月收入。从没遇到一个贷款专员提及或使用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:02:41

• 只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance -jenning- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:09:21

• 有利退休金总额不错房贷负担不大的家庭提前购置退休房或2套房做候鸟。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:19:01

• 请问建宁，租金怎么算？是两年税表的平均值还是按现在租金还贷后（税+保险）的现金流的75%？ -守月- ♀ (117 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:50:08

• 如果房子买了超过两年，用最近一年报税上数字，如果少于两年，用租金的75% -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 14:22:38

• 美国房贷中投资房现金流的计算 -jenning- ♂ (213 bytes) () 05/20/2023 postreply 14:48:13

• 谢谢。 -守月- ♀ (455 bytes) () 05/20/2023 postreply 17:49:02