请教个法律问题，能不能扣下DEPOSIT

一个房子，lease 5月底到期，说要买买房子，我说好啊，尽量给你灵活。 三月底说买好房子了，给我写了个书面通知，提早两个月通知，要搬出去。结果贷款估值有问题，买不了了，期间各种drama不想renew.  我renew lease 都给她写了好几遍，各种条件。  说要month by month. 结果到4月底， 忽然说房子又可以买了。 我说你得给我两个月通知，5月底搬出去，可以，但要付6月房租。  如果早点找到租客，  我给你返回protated.  结果找来买房，租房agent,  不肯付六月房租，说早就写过 notice了

所有跟帖： 

• Lease 写明需要 2 months Notice -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:49:46

• 这东西没啥用 -越王剑- ♂ (271 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:24:16

• lease 写明必须两个月NOTICE， 而且Lease 到期自动 转MONTH2MONTH -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:26:17

• 我的依据是lease 5月31 到期， 然后Month2month. 因为没两个月， 所以得付6月房租 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:28:09

• 你们州在多少天内要退还押金？ -越王剑- ♂ (105 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:44:43

• 提早找到租客PRORATE 返回 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:28:41

• 你写lease也得符合当地的法规。我们这里是30天notice，没有2个月的。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:36:26

• Lease 5月底到期，房客没通知续约，你没理扣6月房租。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:38:02

• 不对， 看LEASE， 写得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 图见内。 -wave_star- ♂ (288204 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:28:28

• 你这lease 有问题。month to month lease, 要2month notice, month to -gccard- ♀ (30 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:32:53

• 不是我写，官方LEASE， 我们只打勾。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:38:43

• if renew automatically, the termination date is the last day -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:39:24

• flowing month the notice given month. -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:39:47

• 见图 2 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:40:58

• 图2， 这是我们州官方LEASE TEMPLATE -wave_star- ♂ (271808 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:30:15

• 三月底到现在的各种drama，没有合同效力。 -柠檬椰子汁- ♂ (159 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:59:03

• 那她的Email 说要 renew month by month 算不算？ -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:37:30

• 不算，不是法律行为，仅仅是商量。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:56:19

• 她的通知也是email, 然后一张WORD PAGE， 也没有法律效力， 照这么说。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:38:54

• written notice，email是算的。 -柠檬椰子汁- ♂ (427 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:59:54

• 柠檬， 问一下， 4月1号， 发EMAIL attach 一张word page, 说notice 搬出去。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:42:59

• 5月1号， 经过很长讨论，我Email RENEW 给她 签， 她讨论结果是要MONTH BY MONTH. -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:44:33

• 5月2号，我发修改LEASE， 她给我发Email， 另ATTACH一个WORD PAGE，说CONFIRM 搬出去 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:45:50

• 你又没有实际损失，干什么这么贪啊？ -柠檬椰子汁- ♂ (141 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:02:13

• 柠檬， 这话说的，BUISNESS。 我租出去，就返回她PRORATE。 没贪啊 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:08:45

• 而且我有证据，4月19号，她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。　 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:10:36

• 她人住在房子里面也可以不让你秀房啊。这地主，一天空房都不能有，不是贪是什么。 -柠檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:19:41

• 废话， 我当年买房子老老实实交两个月违约金。 现在只是再讨论法律依据。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:49:20

• 做人留一线，房客是弱势一方，不需要那么绝吧 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:26:38

• 你说的有道理，她好好跟我商量， 我是可以的。 各种calculated, 出尔反尔浪费我很多时间。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:44:33

• 同意！顶 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 21:01:00

• 扯皮不如现在就招租，6月1号有人入住全部化解。若6月你招到人，收双份租金，现房客也合法要回去，除非他自愿。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 02:53:38