请教个法律问题，能不能扣下DEPOSIT

一个房子，lease 5月底到期，说要买买房子，我说好啊，尽量给你灵活。 三月底说买好房子了，给我写了个书面通知，提早两个月通知，要搬出去。结果贷款估值有问题，买不了了，期间各种drama不想renew.  我renew lease 都给她写了好几遍，各种条件。  说要month by month. 结果到4月底， 忽然说房子又可以买了。 我说你得给我两个月通知，5月底搬出去，可以，但要付6月房租。  如果早点找到租客，  我给你返回protated.  结果找来买房，租房agent,  不肯付六月房租，说早就写过 notice了