地域不同不好一概而论

来源: jenning 于 2023-05-09 15:27:50 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (723 bytes)
回答: 投房买独立房还是公寓？ 由 小河下 于 2023-05-09 14:00:07

一般来说，地皮不值钱的地方（比如德州），独立屋的增值潜力比公寓和townhouse 要好，因为盖房成本差不多，地皮又不值钱，也意味着两者的价格差别不大，大多人都喜欢有独立空间的独立屋，独立屋更受青睐。

而在寸土寸金的地方，这两者价格相差很大，增值潜力也差不多。

一般来说，房客在独立屋住的时间会久一些，很多一住就是很多年。而公寓和townhouse的turnover 时间平均是1.5年，也就是说1.5年就需要换一家房客，turnover 的Cost就比较大，但如果公寓和townhouse的租金利润回报比独立屋好不少的话，也不是不可以买。

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