要不要发涨租通知

买了个带租客的房子，现租金远低于市场价，刚接手还没来得及发涨租通知，就收到房客修理地板的request，去查看了一下，现在的厨房客厅的laminate地板多处破损，状态很差，需要全换了，找contractor估价了，因为要搬家具才能换新地板，所以费用比较高。现在我的问题是，涨租通知是不是要缓一缓等地板装好了再发？因为不想让租客以为是要求修理地板我才涨租。怎样回答租客的修理以及涨租比较好？

所有跟帖： 

• 虽然是老房客，但是你买了房子就是算换房东了，最好重新签一个租约。 -HenryLi- ♂ (72 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:20:14

• 给你看看这个例子： -HenryLi- ♂ (999 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:21:43

• 谢谢李医生！明白了，就是直接涨租就好了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:48:57

• 重新签约，无关你是不是修房 -闲来无事事- ♂ (242 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:40:20

• 谢谢！这个也是month to month的老租客 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:49:30

• 请问：如果租约不是Month to month, 就必须等到租约结束才能涨租吧？ -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 12:26:14

• 是的，必须等租约到期才能变更 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 14:12:38

• 地板状态差并不意味着一定要换。只要房子能住人就成。 -柠檬椰子汁- ♂ (108 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:49:37

• 柠檬，你的建议倒是给了我一个新思路，也许那个地板能找人修一修，用不着全换了 -wait..- ♀ (99 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:15:23

• 找到同样的laminate不容易吧，而且这么小的活谁干啊？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:26:04

• 用wood filler先补补？或者上面铺一层vinyl sheet? -wait..- ♀ (80 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:39:43