要不要发涨租通知

买了个带租客的房子，现租金远低于市场价，刚接手还没来得及发涨租通知，就收到房客修理地板的request，去查看了一下，现在的厨房客厅的laminate地板多处破损，状态很差，需要全换了，找contractor估价了，因为要搬家具才能换新地板，所以费用比较高。现在我的问题是，涨租通知是不是要缓一缓等地板装好了再发？因为不想让租客以为是要求修理地板我才涨租。怎样回答租客的修理以及涨租比较好？