春天乃是掏粪天.

其实我现在有三个项目在进行中，这个物业是去年开始翻修的，上个月刚刚 passed inspection on Phase 2, 还有一个楼希望今年完成，这个公寓楼我大概会有2个米投入，估计完成后能值得3米.

今天天气不错，我就过来蹭热度，看看进展如何.

自从我上次写过一篇论专业地主的中阶，好几个朋友问，然后 built 一个忠心于自己的team，我今天想说的是，识人于微时，帮人于难时，这个说得容易，现实里不是那么容易的.

我今天想分享一个故事，这个就是再开这个small hoe 的里面的那个老外.

这个老外，大概11年前，我那时候还只是小房东，200套的样子，我刚买了一个物业， 在找工人，然后有一天那个物业的 manager给我看了一份简历，我一看，就说这个肯定是骗子，简历上说他是 licensed HVAC, 熟悉电工水工，那个manager说，这个人就在外面等着，想和我说一下，我就说，好，当时我有一个很大的hvac的问题，那个物业是用 packaged in wall system, 牌子叫magicjack ，如何把新的全电电暖+410a连到旧r22+煤气，因为我需要的是410a+煤气，不然就要新拉线.

我当时已经拉了两个其他物业的hvac/电工过来，也打电话给 manufacture support, 他们说需要一个新board，好像是60$， 但是没有任何办法能连起来.

刚好这个人来，我见他第一句话，就是说你如果能把这个搞好，工作没问题，他就跟我的hvac去了，10分钟后回来，我肯定是以为不可能的事情，我的hvac guy说了，搞好了，连board都不需要，我简直不能相信，我当时懵了，坚决不信，我自己去看了一下，真心佩服啊！我自己基本上所有维修的东西都明白一些，就是很简单的重新接几条电线，就好了.

然后我说了，工作是你的了，你想多少钱，他说10$/一小时，我是这样吧，我给你16，以后你就卖身给我. 这个时候然后他才说出为什么，本来他是在AZ开空调公司的，本来自己有大房和6个出租房，然后离婚！老婆是Indiana的，带着两个儿子跑回Indiana，然后他就跟过来，但是变成了一酒鬼，一般人喝酒酒喝酒吧，这个不是问题，然后他说他喝酒把一个加油站给炸了，酒醉车开到加油站来把pump给引火了，Endangerment to others，估计要座10年监狱， 我说，这个好像只有电影里面的情节.

我当时还是收了他，然后给他6000刀律师费打官司， 坐了两年，出来死心踏地的卖身给我，回来我借了他6万刀，他自己买了房，现在他手下有6-7个维修工人，保证着我方圆200里的一切一切问题，那个6万刀，我今年和他说，不要还了，都是你的了.

我家领导经常说的，你就是运气好，找到几个能干的人，其实我就是天生特别能信任别人，对的，fuck me over的是大部分，但是就是这些人，10年间我把自己的盘子从5米做到100m，身价从3米做到50米，我其实啥都没干，就是到处环游世界.

我今天想说的就是，如果想build一个完全忠心耿耿的team，自己要先学会相信别人.

所有跟帖： 

• 好故事！ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:32:47

• 好故事！大佬多来讲讲故事 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:35:30

• 看到这一句：“我那时候还只是小房东，200套的样子“，决定不往下看了，不同的世界。 -link2000- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:54:53

• 小目标既视感LOL. 不过看大佬说经验还是很有意思和收获的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:36:04

• 谢谢分享，您的成功绝不是偶然，平常人例如我就是一朝被蛇咬十年怕草绳 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:00:11

• 厉害！ -sac- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:10:11

• 真棒 -bmdj- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:20:54

• ding -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:23:12

• 老大能有自己的team是因为你的人格魅力，从这个故事能看出来，从老大经常在这个坦的发言也能看出来 -wait..- ♀ (113 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:07:57

• 拜膜！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:21:36

• 想起薯老爷类似故事，监狱里出来的小弟，一路助力，也遭遇过被骗。看他是否也有你的胸襟，走得回投坦。”宠辱不惊“就修成了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:50:00

• 我也有个类似的工人，他是我的租客，但我可不敢全相信他 -learner4ever- ♂ (1031 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:29:57

• 有财力有能力提拔一些本质不坏的落难者很佛系 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:30:07

• 这也算高风险高回报吧。我们可是不敢，无驾照开车的都被我们开除了。有了违法行为就是开除明确写在公司章程里面。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:15:49

• 赞 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:18:31

• 好故事，向老大学习 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:19:00

• 学习老大，人尽其才 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 17:00:47

• 你豪爽 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 17:40:30

• 赞楼主眼光和魄力 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 18:25:50

• 又受教了！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 18:52:52

• 太牛了，这眼光不得了啊。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 19:14:15

• 大佬厉害！ 请问你收租,会计和税务是专门雇人做的吗？ -后院有树- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 20:19:51

• 识人于微时，帮人于难时, 老大现在中文好棒！ -happymom- ♀ (195 bytes) () 04/08/2023 postreply 20:35:52

• 不限於识人于微时，帮人于难时， JY 10几年前就在這裏幫了很多人 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 21:59:50

• 发现有钱人的特征就是胆子比别人大，如果是我想想加油站都能炸，太不可靠了，宁愿多花钱找个稳妥的人，所以有钱 -绿蚁采菊- ♀ (120 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:21:03

• 牛人！好故事！望老大多多分享！ -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:41:00

• 这种格局眼光，做什么都是大老板级别的！学习！ -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:58:04