春天乃是掏粪天.

其实我现在有三个项目在进行中，这个物业是去年开始翻修的，上个月刚刚 passed inspection on Phase 2, 还有一个楼希望今年完成，这个公寓楼我大概会有2个米投入，估计完成后能值得3米.

今天天气不错，我就过来蹭热度，看看进展如何.

自从我上次写过一篇论专业地主的中阶，好几个朋友问，然后 built 一个忠心于自己的team，我今天想说的是，识人于微时，帮人于难时，这个说得容易，现实里不是那么容易的.

我今天想分享一个故事，这个就是再开这个small hoe 的里面的那个老外.

这个老外，大概11年前，我那时候还只是小房东，200套的样子，我刚买了一个物业， 在找工人，然后有一天那个物业的 manager给我看了一份简历，我一看，就说这个肯定是骗子，简历上说他是 licensed HVAC, 熟悉电工水工，那个manager说，这个人就在外面等着，想和我说一下，我就说，好，当时我有一个很大的hvac的问题，那个物业是用 packaged in wall system, 牌子叫magicjack ，如何把新的全电电暖+410a连到旧r22+煤气，因为我需要的是410a+煤气，不然就要新拉线.

我当时已经拉了两个其他物业的hvac/电工过来，也打电话给 manufacture support, 他们说需要一个新board，好像是60$， 但是没有任何办法能连起来.

刚好这个人来，我见他第一句话，就是说你如果能把这个搞好，工作没问题，他就跟我的hvac去了，10分钟后回来，我肯定是以为不可能的事情，我的hvac guy说了，搞好了，连board都不需要，我简直不能相信，我当时懵了，坚决不信，我自己去看了一下，真心佩服啊！我自己基本上所有维修的东西都明白一些，就是很简单的重新接几条电线，就好了.

然后我说了，工作是你的了，你想多少钱，他说10$/一小时，我是这样吧，我给你16，以后你就卖身给我. 这个时候然后他才说出为什么，本来他是在AZ开空调公司的，本来自己有大房和6个出租房，然后离婚！老婆是Indiana的，带着两个儿子跑回Indiana，然后他就跟过来，但是变成了一酒鬼，一般人喝酒酒喝酒吧，这个不是问题，然后他说他喝酒把一个加油站给炸了，酒醉车开到加油站来把pump给引火了，Endangerment to others，估计要座10年监狱， 我说，这个好像只有电影里面的情节.

我当时还是收了他，然后给他6000刀律师费打官司， 坐了两年，出来死心踏地的卖身给我，回来我借了他6万刀，他自己买了房，现在他手下有6-7个维修工人，保证着我方圆200里的一切一切问题，那个6万刀，我今年和他说，不要还了，都是你的了.

我家领导经常说的，你就是运气好，找到几个能干的人，其实我就是天生特别能信任别人，对的，fuck me over的是大部分，但是就是这些人，10年间我把自己的盘子从5米做到100m，身价从3米做到50米，我其实啥都没干，就是到处环游世界.

我今天想说的就是，如果想build一个完全忠心耿耿的team，自己要先学会相信别人.