不找茬,纯学术.juliapost和柠檬说carry forward rental loss那贴咋看着不对劲

本帖于 2023-04-08 02:37:23 时间, 由普通用户 soldanella 编辑

这个是Juliapost的原帖:

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1699428.html

我对她贴的理解是:她有一个rental property 这个property 上已经有往年需要carry foward 的rental loss, 假设这个数字是一万 (这个应该在往年的Form 8582上有记录)。

然后今年,她的rental property 终于盈利了,rent减去expense 之后 ,她还有了3千的利润。 所以从理论讲,这三千的利润可以抵消以前carryover loss的一部分,剩下的loss继续carry forward.

所以我的expectation是,她今年的3千利润可以和往年的1万 carryover loss 抵消= 所以今年报税rental利润为0,Form 8582上的carry forward 的 rental loss 变成 10,000- 3,000= 7,000

Juliapost 帖子里confusing的部分是她说 “ 由于我们俩收入高 , 它不让我deduct 三千loss, 只能一千, 所以我要就那两千交税, 这部分我没问题   ” 我觉得今年利润抵消往年的部分loss, 和你们的收入没有关系。 当然turbo tax只给你抵消了一千,却把你新的carry forward loss 从1万变成了 7千,更有问题。 你最好是去问他们一下。

柠檬的回帖:

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1699486.html

柠檬同学火气大,我颤抖地说,看你的第二点,我觉得你说的这些rules, 和楼主情况不符合,你说的rule是在当年是否可以deduct pass loss against active income的rule: 即: MAGI<100K, you can deduct full 25k loss against earned/active income. MAGI 在100k-150k之间,开始phase out. MAGI>150K的话,pass loss就只能carry forward (Form 8582). 

楼主的情况是用往年的carryover passive loss 的一部分,去抵消今年的passive income。 passive income/loss 和 active income/loss 是两个系列。 通常passive income 只和 passive loss 相抵消。例外情况是你收入够低,或者是>750小时在real estate trade--- 这两种情况passive loss可以和active income 相抵消。 所以我觉得柠檬的讨论和楼主的疑问说的不是一回事。

这个CPA的视频讲得挺清楚的:

 

 

 

所有跟帖: 

你说的是对的, -江水草- 给 江水草 发送悄悄话 (456 bytes) () 04/08/2023 postreply 00:55:37

谢谢.我也觉得turbo tax不让抵消有问题. 请问您 -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (519 bytes) () 04/08/2023 postreply 01:13:11

我的理解 是可以的, -江水草- 给 江水草 发送悄悄话 (120 bytes) () 04/08/2023 postreply 01:23:32

我也希望!这样的话未来税务规划的路径就更多了 -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 02:36:14

Real numbers -juliapost- 给 juliapost 发送悄悄话 (645 bytes) () 04/08/2023 postreply 08:42:11

不必颤抖。柠檬同学两大弱点:一是辩论时脱离主题,偷换概念。二是google收索来的是他人之物,所以有时他说话会自我矛盾。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (133 bytes) () 04/08/2023 postreply 05:12:32

我哪里错了,你尽可以指出,共同学习。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (360 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:02:20

你看看,这不是有来了,又是一篇他人之物,谁知道你领会了几分。苏格拉底知道自己”无知“(知识无限),知道无知为有知。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (285 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:11:58

子曰:“知之为知之,不知为不知,是知也。”。我曰:“知之为知之,不知谷歌之,是知也。”。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:28:36

很多人以讹传讹,我贴一个链接是给一个出处。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:19:27

你看,又自我矛盾了吧。你给的链接苏格拉底辩论法,不正是让你挑战”已有”结论(如给个链接),那么你给链接证明出处有何用呢? -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:34:52

她自己说的turbotax减了一千 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (994 bytes) () 04/08/2023 postreply 05:59:42

柠檬说的对,她认知有误,是她误认为只减了一千,没看懂税表 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:40:00

有问题可能就是” 由于我们俩收入高 , 它不让我deduct 三千loss, 只能一千,”再仔细查查,不可能新损变七千如果这里只 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:38:00

同意子非鱼焉 ,turbo tax不太可能有这种低级错误 -pega- 给 pega 发送悄悄话 pega 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:47:09

TurboTax给的MAGI sheet没有包括租房的收益,使得MAGI -孤独的异乡人- 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (62 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:54:14

有点意思。我觉得你的理解是对的。也对原楼主(原问题贴)有点糊涂,令我想起我们乡下流传的话: -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (304 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:00:20

h哈哈很形象,一堆人被带偏纠结在椰子有毛咋吃,却没人想咸蛋是腊鸭生的问题,还是柠檬头脑清醒 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:05:00

柠檬说的没错,他也不会犯低级错误,是你们理解有误。收入高于最高限额后还一分都不能抵消工资收入呢。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:20:05

passive lose不能抵工资(除了提到的2个情况)这个大家都知道. -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:11:51

但passive lose和income不能相抵,非要和active income挂钩,没听说过.请上一下此规定的详情 -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:12:59

我认为柠檬是对的, 原则上是盈利是抵了Lost,但是个人收入高,表上不能抵 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (28 bytes) () 04/08/2023 postreply 08:01:59

为什么表上不能抵?passive lost和income相抵,不关active income的什么事啊.求相关政策详解 -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:14:07

2021 税表 -juliapost- 给 juliapost 发送悄悄话 (161 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:03:19

你去TurboTax网站注册一下,在那里把问题提出,据说他们会很快答复 -孤独的异乡人- 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:40:13

往年没问题 -juliapost- 给 juliapost 发送悄悄话 (472 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:34:26

纯属实验,试试改个数字,让今年收益变2千,看看是不是和去年一样让你用2千? -孤独的异乡人- 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:46:32

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