不找茬,纯学术.juliapost和柠檬说carry forward rental loss那贴咋看着不对劲

这个是Juliapost的原帖：

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1699428.html

我对她贴的理解是：她有一个rental property 这个property 上已经有往年需要carry foward 的rental loss, 假设这个数字是一万 （这个应该在往年的Form 8582上有记录）。

然后今年，她的rental property 终于盈利了，rent减去expense 之后 ，她还有了3千的利润。 所以从理论讲，这三千的利润可以抵消以前carryover loss的一部分，剩下的loss继续carry forward.

所以我的expectation是，她今年的3千利润可以和往年的1万 carryover loss 抵消= 所以今年报税rental利润为0，Form 8582上的carry forward 的 rental loss 变成 10,000- 3,000= 7,000

Juliapost 帖子里confusing的部分是她说 “ 由于我们俩收入高 , 它不让我deduct 三千loss, 只能一千, 所以我要就那两千交税, 这部分我没问题   ” 我觉得今年利润抵消往年的部分loss, 和你们的收入没有关系。 当然turbo tax只给你抵消了一千，却把你新的carry forward loss 从1万变成了 7千，更有问题。 你最好是去问他们一下。

柠檬的回帖：

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1699486.html

柠檬同学火气大，我颤抖地说，看你的第二点，我觉得你说的这些rules, 和楼主情况不符合，你说的rule是在当年是否可以deduct pass loss against active income的rule: 即： MAGI<100K, you can deduct full 25k loss against earned/active income. MAGI 在100k-150k之间，开始phase out. MAGI>150K的话，pass loss就只能carry forward (Form 8582). 

楼主的情况是用往年的carryover passive loss 的一部分，去抵消今年的passive income。 passive income/loss 和 active income/loss 是两个系列。 通常passive income 只和 passive loss 相抵消。例外情况是你收入够低，或者是>750小时在real estate trade--- 这两种情况passive loss可以和active income 相抵消。 所以我觉得柠檬的讨论和楼主的疑问说的不是一回事。

这个CPA的视频讲得挺清楚的：

 

 

 

所有跟帖： 

• 你说的是对的， -江水草- ♀ (456 bytes) () 04/08/2023 postreply 00:55:37

• 谢谢.我也觉得turbo tax不让抵消有问题. 请问您 -soldanella- ♀ (519 bytes) () 04/08/2023 postreply 01:13:11

• 我的理解 是可以的， -江水草- ♀ (120 bytes) () 04/08/2023 postreply 01:23:32

• 我也希望！这样的话未来税务规划的路径就更多了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 02:36:14

• Real numbers -juliapost- ♀ (645 bytes) () 04/08/2023 postreply 08:42:11

• 不必颤抖。柠檬同学两大弱点：一是辩论时脱离主题，偷换概念。二是google收索来的是他人之物，所以有时他说话会自我矛盾。 -守月- ♀ (133 bytes) () 04/08/2023 postreply 05:12:32

• 我哪里错了，你尽可以指出，共同学习。 -柠檬椰子汁- ♂ (360 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:02:20

• 你看看，这不是有来了，又是一篇他人之物，谁知道你领会了几分。苏格拉底知道自己”无知“（知识无限），知道无知为有知。 -守月- ♀ (285 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:11:58

• 子曰：“知之为知之，不知为不知，是知也。”。我曰：“知之为知之，不知谷歌之，是知也。”。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:28:36

• 很多人以讹传讹，我贴一个链接是给一个出处。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:19:27

• 你看，又自我矛盾了吧。你给的链接苏格拉底辩论法，不正是让你挑战”已有”结论(如给个链接），那么你给链接证明出处有何用呢？ -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:34:52

• 她自己说的turbotax减了一千 -柠檬椰子汁- ♂ (994 bytes) () 04/08/2023 postreply 05:59:42

• 柠檬说的对，她认知有误，是她误认为只减了一千，没看懂税表 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:40:00

• 有问题可能就是” 由于我们俩收入高 , 它不让我deduct 三千loss, 只能一千,”再仔细查查，不可能新损变七千如果这里只 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:38:00

• 同意子非鱼焉 ，turbo tax不太可能有这种低级错误 -pega- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 06:47:09

• TurboTax给的MAGI sheet没有包括租房的收益，使得MAGI -孤独的异乡人- ♀ (62 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:54:14

• 有点意思。我觉得你的理解是对的。也对原楼主（原问题贴）有点糊涂，令我想起我们乡下流传的话： -如山- ♂ (304 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:00:20

• h哈哈很形象，一堆人被带偏纠结在椰子有毛咋吃，却没人想咸蛋是腊鸭生的问题，还是柠檬头脑清醒 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:05:00

• 柠檬说的没错，他也不会犯低级错误，是你们理解有误。收入高于最高限额后还一分都不能抵消工资收入呢。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 07:20:05

• passive lose不能抵工资(除了提到的2个情况)这个大家都知道. -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:11:51

• 但passive lose和income不能相抵,非要和active income挂钩,没听说过.请上一下此规定的详情 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:12:59

• 我认为柠檬是对的， 原则上是盈利是抵了Lost，但是个人收入高，表上不能抵 -smlandlord- ♂ (28 bytes) () 04/08/2023 postreply 08:01:59

• 为什么表上不能抵?passive lost和income相抵,不关active income的什么事啊.求相关政策详解 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:14:07

• 2021 税表 -juliapost- ♀ (161 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:03:19

• 你去TurboTax网站注册一下，在那里把问题提出，据说他们会很快答复 -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:40:13

• 往年没问题 -juliapost- ♀ (472 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:34:26

• 纯属实验，试试改个数字，让今年收益变2千，看看是不是和去年一样让你用2千？ -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 09:46:32