交利息还是交税问题

来源: juliapost 于 2023-03-26 10:10:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (771 bytes)

请教大家一个问题, 不知道以前是否讨论过. 假如一个出租房本来收入和贷款利息地产税修理折旧等打平, 没现金流但也不用往里添钱也不用交税. 如果现在贷款即将付清, 一旦没了利息就有收入就要交税了. 如果重新贷款 拿出一笔钱来, 接着交利息 还不用交税. 这样做值不值？ 有没有人算过, 交贷款利息就不用交税, 不用交贷款利息就要交税. 到底哪个交的多. 表面看来利息交的多. 因为贷款利息还是多于税款. 但你重新贷款你手里白拿了一笔钱不用交税. 有没有我没想到的地方. 这是一个general question. 不考虑现在利率比较高的情况. 就是任何时候到期值不值得重新贷款然后少交税.

所有跟帖： 

• 贷出来要继续投资才值得。利率一定要考虑。抵多少税，新的投资和cost of capital,一起计算才能得到你要的答案 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 10:25:00

• 借来的钱不交税，扩大投资的开销还拿去抵税。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:49:54

• 当然是扩大房产投资，借贷交利息！房产生意扩大了，你的汽车，以及有关的开销都可以算在里面！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 10:51:42

• 资本主义就是要贷款！ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (267 bytes) () 03/26/2023 postreply 11:25:05

• 1969年4月1日，林副主席在党的九大的政治报告上说，我国已经成为一个既无内债、又无外债的社会主义国家。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (390 bytes) () 03/26/2023 postreply 11:32:32

• Finance department 的制服 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (789114 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:06:51

• 只要能赚钱，利息高也要借钱。现在的人被长期低利息惯坏了，10％的利息我都借过十几笔。你现在的状况很可能处于 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (42 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:08:54

• 还有一种方法就是慈善捐款。 -80前- ♂ 给 80前 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 12:44:37

• 我做了个spread sheet, 比较了两种情况。结论是Refince是比没有贷款好很多。 -Lee5588- ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 18:40:00

• follow on Lee5588, 可不可以麻烦你大致说一下数字, 怎么重新贷款比没贷款好很多 -juliapost- ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 23:09:00

• to 柠檬椰子汁的制服, 前几天看到过一篇英文文章说的就是华尔街人手一件羽绒背心. LOL -juliapost- ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 23:13:00

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