我的理解是转成新房折旧必然更好。我也能把交换后的各种数字想明白，但我不知该如何报税。另外，增值8万不一定要做1031。

新的折旧应该是，20-8-land

所有跟帖： 

• 增值8万不一定要做1031, 不做那么8万就交增值tax -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/10/2023 postreply 10:41:26

• 8万增值税一万六，减去卖房过程中产生的费用，可能只需交千数的税。1031挺麻烦，这笔税迟早也要交，除非不卖。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/10/2023 postreply 10:53:01

• 如果不做 1031， 8万增值交增值tax， 折旧掉的还的按正常的收入交税 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/10/2023 postreply 12:21:00

• 嗯，按7-1=6算，大约十年有2万1，可以跟其它房盈利抵扣。收入7万5以下卖房最合算，几乎啥也不用交。怕交税要大房换小房 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/10/2023 postreply 12:33:04

• 是的， 收入低时卖不交税 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/10/2023 postreply 14:33:31