请问如何接手买房后的现有租客？

房子现在有租客，合同明年到期。请问是否需要做背景调查，收钱查信用，重新签合同？卖家已经把他们的合同给我了。我自己的流程一般是填申请表拿到SSN,电话，email等信息，收一次性调查费几十块。然后查信用分，犯罪历史等。然后签合同。这流程全部来一遍吗？还是什么都不做？我应该hornor现有合同吗？但如果对方不守合同怎么办？麻烦有经验的讲讲如何接手这种租客。

所有跟帖： 

• you need honor existing lease, it is part of your deal. -youda- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 04:45:02

• 我的经验是买房带来的租客大部分都不好。所以lease到期前严格审查，如果不好就不renew让他们走人. -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:36:13

• 谢谢youda 和彩虹????。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:43:00

• 不知道为什么会多出几个问号。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

• 不要加emoji -周老大- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:55:02

• 哦了 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00

• 不知道为什么会多出几个问号。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

• 哦了 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00