请问如何接手买房后的现有租客?

房子现在有租客,合同明年到期。请问是否需要做背景调查,收钱查信用,重新签合同?卖家已经把他们的合同给我了。我自己的流程一般是填申请表拿到SSN,电话,email等信息,收一次性调查费几十块。然后查信用分,犯罪历史等。然后签合同。这流程全部来一遍吗?还是什么都不做?我应该hornor现有合同吗?但如果对方不守合同怎么办?麻烦有经验的讲讲如何接手这种租客。

所有跟帖: 

you need honor existing lease, it is part of your deal. -youda- 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 04:45:02

我的经验是买房带来的租客大部分都不好。所以lease到期前严格审查,如果不好就不renew让他们走人. -rainbow1950- 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:36:13

谢谢youda 和彩虹????。 -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:43:00

不知道为什么会多出几个问号。 -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

不要加emoji -周老大- 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:55:02

哦了 -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00

不知道为什么会多出几个问号。 -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:44:00

哦了 -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 15:20:00

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