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来源: jy101 于 2009-06-09 21:38:46 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (821 bytes)
回答: 1. 6month, 2.3. not possible 由 jy101 于 2009-06-09 21:26:29

Fannie Mae Announcement 2008-41 covers the following
important changes in underwriting guidelines, effective 9/29/08:

1) Cashout Refis need min 6 months seasoning of ownership
(Freddie Mac has the same guideline).

2) Only properties purchased after 12 months can use the
higher current appraisal value.

3) Only 70% cashout refi is allowed for properties listed
for sale within past 6 months. For limited cashout or
rate and term refi is exempted from this rule.

4) Refis that involve a borrower who is on the title but
not on the exiting loan to be paid off must be treated
as a cashout refi or limited cashout refi (rate and term),
depending on the program guidelines.

5) No more than 4 properties allowed for loans to second
homes or investment properties.

所有跟帖： 

• 谢谢jy101。看来如果现金买下，钱要6个月才可能拿出来了。合算吗？ -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2009 postreply 21:44:38

• why the hassle? -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (175 bytes) () 06/09/2009 postreply 21:50:18

• besides selling the house, is there any other way to -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (32 bytes) () 06/09/2009 postreply 21:58:03

• those days are long gone........ -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (113 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:04:05

• 是啊，所以我本来也就只是想把那75%的cash拿回来就行了。 -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (103 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:13:07

• 拿回你70%的现金是合理的，不是什么梦想。因为你要是贷款 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (41 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:31:33

• 25%. I have done that. -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:41:59

• if there were ways getting all the money back, incl selling, the -一定要买房了- ♀ 给 一定要买房了 发送悄悄话 一定要买房了 的博客首页 (406 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:06:16

• 其实不是dreaming，现在还有人是这样赚的，不过不是我。 -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (213 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:20:18

• 我make cash offer是为了得更大的discount，例如 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (63 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:26:28

• 是滴！俺总算是跟如山专家想法相同，幸何如之！呵呵 -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (55 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:30:37

• 开多大要看你的情况。但一个cash offer一定要有discount -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (28 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:34:26

• 是滴！我今晚已经和我的agent说过了， -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (212 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:40:56

• 当然，现在卖方都怕买家贷款有问题而kill deal -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (52 bytes) () 06/09/2009 postreply 22:54:39

• 谢谢鼓励！那你看我是不是要少了？呵呵，有点贪哈～ -金色风铃- ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2009 postreply 23:02:00

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