跟房客说今年涨租$150，他觉得涨太多怎么回？非常好的租客

来源: 老袁笑了 于 2023-02-25 08:39:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (900 bytes)

住了6年的一对好租客，从不生事，总是提前交租。去年4月房租从$1585涨到目前的$1695。同一个小区去年上市出租的单元从$1995 到 $2195不等。一个星期前给租客发email通知今年会涨到$1850，并解释了镇上房产税，保险和物业费都涨了，也告诉了目前的市场价是$1995-$2195。房客会email说"Wow, So it went up a little over $100 last year.  Another $150 This year. From reading the thread.  It looks like you are attempting to bring up to general market rates for rentals.   So is this the Norm now and what to expect for next year? We will sign on for this year.“

想keep这对好租客。我应该怎么回呢？再解释一下费用的上涨？要不要主动给他降一点价格？谢谢！

所有跟帖： 

• 我有一样的情况，去年涨两百，今年一百五，还是低于市场价。他们今年涨后抱怨和你这个差不多。我说两年后再涨 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:04:54

• 兄弟坚持住….他们知道情况只是在试探你。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:05:18

• 谢郭太，男租客收入还行，女的在超市上班收入不高 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (310 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:17:52

• 我一个房子是两年前出租的，两年租约都不涨，今年涨20%，他们一开始有点犹豫，后来发现就是20%还是比外面便宜10% -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (108 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:29:02

• 是，他们应该是看了一圈，回信儿说继续租。明年少涨点,关键是这两年税涨得也多 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:56:56

• 别太欺负老实人，对于长期好租客不要涨多了，比市场价低10% 很正常。好租客省很多事 -平常心安- ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:12:34

• 看楼下诉说租客的头痛 -平常心安- ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:15:24

• 欺负老实人可说不上，涨完之后还是比市场价的lower end低10% -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:54:32

• 误会了，不是说你欺负老实人，只是看你说那房客还蛮老实的，而且住了6年了，是个好房客，低点租金也没什么 -平常心安- ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:24:20

• 你说得对，我也觉得对好租客价格低一些是应该的 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:43:12

• 告诉他你不介意他终止租约另找房 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (54 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:31:58

• 是，从我发email到他回email同意续租正好一个星期，他应该是看了一圈的 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:37:25

• 别降了 明年的事明年看情况再说 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:41:11

• 谢谢，就这么办了，他同意续约，我也暗示了明年会少涨 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:38:33

• 找一个靠谱的好租客不容易，少长点吧。每次换租客都要损失钱，打扫啊，带人看房要给带看的人钱，一下住六年，给你省了很多钱了。 -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:13:48

• 绝对经验之谈。赞！ 正解！ -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:43:47

• 同意，他给我省了换房客的成本，我给他低于市场价的租金，算是双赢吧 -老袁笑了- ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:39:40

• 胡萝卜加大棒 -老远- ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 15:17:00

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