旧金山湾区的房价从去年高点跌了35%？那西雅图，Austin呢？

https://wolfstreet.com/2023/02/17/san-francisco-bay-area-housing-market-crashes-prices-plunge-35-from-crazy-peak-where-is-demand-supposed-to-come-from/

所有跟帖： 

• 没跌那么多。那个中位数根本就是掩耳盗铃。现在都在买卖白菜房，中位数当然狂跌。 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:34:49

• 谁在掩耳盗铃？中介吗？ 目的是啥？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:37:01

• 记者呗。人蠢不可笑，不懂还到处吆喝就可笑了。 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:52:46

• 数据是California Association of Realtors也就是中介发布的，记者又没有骗人，没有编造数据 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:59:44

• 看看房价指数吧 -jenning- ♂ (415 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:50:45

• 这次湾区房价的泡沫比次贷危机时大多了。那次主要东海岸金融公司裁人多，这次湾区是裁员的中心+利率上涨+科技股暴跌 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 21:55:32

• 更可怕的是现在加息还没有结束，利率还会更高，裁员也没有结束，纳指暴跌不知道有没有结束 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 22:13:55

• 不认同。次贷危机时，整个新建3～4年的小区挂牌卖房的超过一半房子。这次有什么地方有那么多的foreclosure房子岀来吗？ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:51:00

• 我经历过两次房地产崩盘，用几个字来形容，哀鸿遍野。具体表现是一个地区内，甚至一条街上 -老朽- ♂ (1606 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:19:31

• 认同，赞理性分析！那文章就是忽悠人的，我去年卖了一个房，一直在跟踪几个ZipCode的房子，卖出价只比高峰时降了10～15%左右 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:38:00

• 老朽同志一直是房地产上的强心剂。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 10:31:14

• 不认同。次贷危机时，整个新建3～4年的小区挂牌卖房的超过一半房子，去看房吓得我先生想打退堂鼓，我坚持从银行手上买了两个forec -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:48:00

• Foreclosure房子的卖价是3~4前新房出来时价格的一半左右。现在根本看不见foreclosure房子。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 23:55:00

• 这一波才刚刚开始，还在初期，正在进行时，你说的大量Foreclosure是高点几年以后 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:17:26

• 现在只是因为利率涨房价高的回落，如果大量破产房，要等失业率大涨后三个月 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 03:46:44

• 湾区的房价是特定人群的供求关系决定的， 与全国的失业率相关性没有那么强 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:20:39

• 房地产经纪人经常把邻近的房子交易名单放到信箱里。从上面看到，交易价格绝对没跌那么多，最多不过10％ -原上草2017- ♂ (110 bytes) () 02/21/2023 postreply 05:00:13

• 说明你们那儿以前也没涨多少，没泡沫 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:14:52

• 邻近的房子交易，5年涨了76％，不知道算不算？ -原上草2017- ♂ (83 bytes) () 02/21/2023 postreply 06:58:59

• 正常吧。好多20-22翻倍还多 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 07:42:24

• 中位数没有意义，要看平方单价 -闲来无事事- ♂ (153 bytes) () 02/21/2023 postreply 09:32:23

• 说得对。只是平方单价也会不准确。拿新建房来说，面积建得越大尺平方价越低，反之越高。同面积两层楼与一层楼的尺平方价也不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/21/2023 postreply 21:53:09