请问我这房子要交capital gain的税么，有没有必要做1031

初来投谈，还在学习中。房子19年7月买的，住到21年3月出租出去的。自住两年不到，出租出去正好两年。现在准备卖出去，再买一个房子自住。这种情况要交capital gain的税么，要交的话有没有必要做1031. 房子价格不高，买进30来万，卖出去也就40出头估计。

所有跟帖： 

• 不用交，明年3月之前卖出去都不用交。也不用做1031。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 16:40:30

• 不用交。 -柠檬椰子汁- ♂ (137 bytes) () 02/16/2023 postreply 16:42:21

• 感谢大侠解释 -Weimotwins- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 16:52:58