其实没有人能够确定地回答这个问题。而且，对这里的大多数人来说，这个问题的答案并不重要。
或许，对您来说，对我们来说，下面一个问题更重要：房价在十年，二十年之后是涨还是跌，涨多少，跌多少？
在这个不确定的世界里，面对重大的财务决策，大多数的人会瞻前顾后，踯躅不前，特别是当我们把眼光只放在接下几个月，几年。其实，如果我们把精力集中在更长时间段里相对确定的因素上，比如，您当地房产的售租比，您所在城市的发展前景，甚至美国经济前景，等等，您做这样的决策就容易些。长期投资的决策是需要信仰的。虽然我已经不在美国了，但我理解巴菲特的投资信仰：Never bet against America。
我个人觉得，自住房不要择时，您满意，您的太太也满意，就可以果断地买下来。或许，您现在买了房，在两年后，发现，买贵了，贵了30%。或许，您现在没有买房，在两年后，发现，您可以便宜30%买下您认为合适的房子。但是，您真的赚了30%或赔了30%？或许是吧。这个30%在一二年的时间段里是很可观的。但是，如果把它放在十年二十年三十年的时间段里，您会发现它的影响力微乎其微，不值得一提。更何况，正如您说的，您在的地区现在比2020年涨了30%，如果这个地区的经济，人口，租售比可以支持现在的价格，那么，其价格下降的空间就不会太大。在房子情况达到理想的状况后，只要是在您的承受范围之内，不必太计较的。毕竟您会在相当长的时间住在里面，10年，20年，房价和房租会大概率跟着通膨走。而且，从长期来说，在美中争霸和反全球化的基本趋势下，通膨是很难回到过去的2%。
预祝您初次置业成功！
