求 建议 - 2023买房，还是把钱存银行，继续租房

第一次在这里发帖， 求大家专家建议。
来美10多年 始于做博士后，搬迁几次，2019 秋季才有工作，搬来美东南地区， 遗憾没在2020年初买房， 目前还在租房 ( 3 bedroom house)， 月付2500 （ 30000 ／年）。  目前存款够多，加上国内父母贴补， 足够全款买房，但是目前合适的房子极少，而且价格也比2020贵出 30%。

特向大家求教,是 等待时机 今年买房， 还是存进定期CD拿利息, 补贴租房的支出, 然后过1－2 年再买 ( 当然希望那时房价也会比现在低)
知道这是一个不好回答的问题， 我和老婆也在争论中， 所以才想跟经验多的朋友求教。
这些年始终把钱放在银行，以备买房，损失的利息太多了，而现在利率正高， 把钱全存进去，至少先把房租cover掉.

多 谢谢了

所有跟帖： 

• 2020年是房价是你的标准，就是说你要等房价跌到那个价时，才觉得可以买？那你也许有些年要等了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:31:58

• 可以全款买自住房的，但是想等房价跌了才买，不以改善自己和家人住房条件为目的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:36:07

• 谢回复， -danile- ♂ (220 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:38:05

• 我太太也是，等自己喜欢的地区和房型，是个等的理由！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:40:22

• 刚看到 money market fund， 是不是比CD 更好 -danile- ♂ (15 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:09:23

• 你这一大笔买房的钱，应该存短期国债，因为国债利息只要付联邦所得税，不用付州所得税。其他储蓄利息都要付联邦和州税。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:24:12

• 硬需不应该等，我支持买房。奇怪你老婆怎么没哭着喊着要买房呢？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:33:00

• 你都可以全款买了，还在等什么：（ -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:01:00

• 最关键没看到心仪的房子， 家里那位太挑. also 现在租的房子也还说得过去 -danile- ♂ (15 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:20:15

• 租的房子再好，不是你的! 享受不了税收优惠，增值和低利率贷款 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:35:47

• 自住不等 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:22:20

• 趁现在买家能挑能砍能检时抓紧看房买满意的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:23:56

• 75万刀也买不了什么。问什么时候该买房，就好比问股票什么时候涨。明年的股票很难说，几年以后也很难说。但知道的人都不在这的 -Popup704- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:33:40

• 从个人报税角度看，买自住房应当比租房划算。W2的租房费用没有办法抵税 -Runnymede- ♂ (156 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:34:07

• 现金买房没有税上的优势，但是自住房看到了心仪的就买 -H&CMom- ♀ (45 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:59:59

• 个人意见：千万不要现金买。要用贷款，现金多适当多买一二个房。ITEMIZED就高了。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 16:11:18

• +1 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 17:24:59

• 又是一个读书读太多的例子，自住房是刚需，还要管TIMING? -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 15:15:12

• 自住房是刚需, 全家人住了舒適高興！ -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 16:51:22

• 去年底有一个低点，没买的又错过了。现在开春明显觉得市场上来了。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 18:45:00

• 买房不要坚持一步到位。第一个房一定有不如人意的地方。我当时做博士后时买的第一个房子，卖出时赚的差价是博士后三年的工资 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 19:06:43

• 关键是买房晚了。存定期， 过3-4 年，房价下跌， 也许利息可买一套 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 09:09:51

• 自住房尽快出手不要等。记住市场价总会比心理价高那么几十万 -julie116- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 19:51:54

• 不要付清，多买几个，以租养贷 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 10:26:54

• 先自住后投资 -brrrr- ♂ (383 bytes) () 02/12/2023 postreply 12:51:50

• 我觉得您是在问：房价在一二年后是涨还是跌，涨多少，跌多少？ -杵家牛- ♂ (1997 bytes) () 02/12/2023 postreply 14:17:24

• 谢谢 杵家牛 等朋友们的回复， 受益良多 -danile- ♂ (63 bytes) () 02/12/2023 postreply 16:04:25