说几点

首先，我不是CPA，我也不确切知道CPA是如何处理的。

我的感觉是，他们是按自己的感觉给估个价（除非是非常大型的物业），总之，我很少听过说recapture还需要估价的。

另外， IRS也不是说那么不讲理， 比如说分出个人资产， IRS只是说如果分出个人资产超过200%，会有20%的penalty，也就是说本来应该分1万， 你分出3万来，才有penalty。

当然如果你想play safe, 可以直接用IRS的直线折旧额， 比如冰箱的折旧期是5年， 那5年后定为零是可以接受的。 车道是15年的，成本1.5万，如果折旧了8年，估剩下的值为7千，肯定没问题， 这样的recapture 为零。 这样对空调可能太保守， 空调是按27.5年折旧的， 但一般空调的寿命也就10~15年， 所以10~15年后估值为零，也不离谱。

欢迎CPA等专业人士谈谈他们的意见， 免得我误人子弟！

 

所有跟帖： 

• CPA都在忙着报税呢，咱就摸着石头过河。我还有几层盔甲保护，撞到南墙我就回头，轻易撞不死，哈哈，总之你不必担心我。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 19:54:18