这三种recapture 不是相同的

其中房子的7万和车道的2千是相同的， 都是Unrecaptured Section 1250 Gain， 普通税率，但不超过25%；

而冰箱的1000是Section 1245 Depreciation Recapture， 完全是普通税率， 所以这个不能直接加起来。

关于估价，我不是CPA， 我感觉不需要找专业人士估价，CPA或自己估个价，只要不太离谱，应该没问题。因为估价影响的不是利润的总额，只是税率的分配，是普通税率，Unrecaptured Section 1250 Gain，还是logn term capital gain.

当然如果你想play safe, 可以直接用IRS的直线折旧额， 比如冰箱的折旧期是5年， 那5年后定为零是可以接受的。 车道是15年的，成本1.5万，如果折旧了8年，估剩下的值为7千，肯定没问题， 这样的recapture 为零。 这样对空调可能太保守， 空调是按27.5年折旧的， 但一般空调的寿命也就10~15年， 所以10~15年后估值为零，也不离谱。

欢迎CPA等专业人士谈谈他们的意见， 免得我误人子弟！