求问，看上一处房子，但是有两问题不知道怎么解决，请大家帮忙出主意

看上一合法的三层，每层一家庭

顶楼有两个卧室没有通暖气。在美东地区是否合法，如果不合法，有什么办法？

第二层的住户是从2008年就入住一直没有涨房租，是位老太太。现在最低的市场价房租是她支付的两倍。而且二楼的浴室有些漏水的问题。如果我不想留这个房客，是否可以在签约的第一天以修理一二两层的理由让她走？是否要直接请律师介入？

请大家指导欢迎多多发言。谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• 同情老太太。可以帮她申请section 8 吗？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:15:19

• Sec 8 takes years to get to the head of the line. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:23:16

• 这个老太太应该不太好相处，现在房东卖房，三层的租客就配合SHOW房，而且很好，老太太就不答应。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:47:41

• you have bigger problem than the heating.. -borisg- ♂ (45 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:22:36

• 这个是原来房主安装了逃生梯，应该是CODE已经通过的。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:23:35

• 没有暖气是非法的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:27:21

• 我的确担心这个问题，所以在想如果买下之后是不是可以装电暖气。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:49:36

• 有天然气可通的都是用天然气暖气。美东地区出租用电暖的不好租或租低… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:19:14

• 用电暖baseboard heaters一般是最快最省钱的方法 -learner4ever- ♂ (465 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:05:04

• 电暖省钱？那你那疙瘩的电太便宜了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:37:04

• 一但改电暖，我就想办法让租客付电费了 -learner4ever- ♂ (72 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:57:47

• 我们这用电暖租金会少很多。电暖费比天然气暖气费贵一倍，没卖点。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:05:32

• 根据楼主情况，如果最快实现利润，选择电暖但并不排除以后加天然气的可能 -learner4ever- ♂ (162 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:34:02

• 顶层是有天然气炉子的，但是暖气口只有两处，起居室和厕所共用一个口，厨房有一个口。两个小卧室里没有出风口。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:08:11

• 我看中的这个房子电表是分开的，房东只要付水费就行了。你们那电费都是房东的吗 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:06:16

• 谢谢你给我出主意。 -小驴妈- ♀ (911 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:04:10

• 顶楼应该是attic 改成的，如果是合法改建，为什么会没有暖气？美东没暖炉不合法。老太太只要不是有租控就可以赶。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:35:34

• 感谢你的热心回复。第三层暖炉是有的，第三层上有两个暖气出口，一个在浴室和起居室公用一个在厨房，卧室没有 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:45:35

• 要看具体在哪个town,不管是什么样的暖气，开了后 -MrsKwok- ♀ (309 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:03:09

• 谢谢你的热心回复，请问这种县里的规定在哪可以查到？ -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:48:54

• 你不去打草惊蛇，看看租客有没complaint ，房门开着睡的话气温能达到就行了。complaint 的话 -MrsKwok- ♀ (44 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:14:43

• 那个租客他是非常配合SHOW 房的，而且家里搞得很有生活情调。这个房子我还没有买，我担心如果我买下来之后， -小驴妈- ♀ (140 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:33:44

• Again,不是必须要每个房间都有热气孔的，这很正常，要不 -MrsKwok- ♀ (47 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:46:29

• 装个1拖2的mini spilt, 暖气空调都有了 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:19:00

• 谢谢你帮我出主意，这个要不要改电路，耗能很大吗 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:37:38

• 需要拉一根240伏的电线，狠省电的。安装也不难。有DIY型的，只要电工+handyman就行了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 19:44:35

• 這種房子還有什麼心動的，麻煩多多，沒暖氣先不說，樓上漏水，聲音超鬧等，直接過濾了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:56:07

• 这个房子目前是没有漏水，但是过去曾经漏过，其实痕迹非常小，房子本身质量太好了。格局也不错，所以很想要 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:05:14