房子的地税今年跳涨23％，查了周围很多房子都涨这么多，去appeal还有用吗？

来源: mominma 于 2023-02-01 09:25:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (551 bytes)

刚看到一份地税property tax账单吓一跳，房子assessed value一下比去年涨了23％，去city网上查了同条街的房子估值基本都涨20％以上。这样去appeal还有用吗？从来没有appeal过。在旁边另一个city的房子地税涨了16％，也是周围的房子都差不多这个比例。

今年房价还在跌，租金也不知道能不能涨，City就这样涨地税，还闹着说要准备租控，小地主的日子难过。

所有跟帖： 

• 附近卖价咋样？估值应该基于卖掉的房子 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 09:48:00

• 这city估值一直都比市价低的。city网站上说参考前年即2021年的卖价，那时有这个价格，现在应该卖不到这个价格了 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:02:57

• 那你收集现在市场listing price -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:07:38

• 好主意 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:09:56

• Appeal 过2次，都赢，我把握很大的，一个是拿邻居的房子做依据，一个 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (158 bytes) () 02/01/2023 postreply 09:54:00

• 请问你是拿当时的sale price去的，还是以前的？我发现我房子周围邻居差不多大小的房子city估值也差不多，就不知道 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (91 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:08:54

• 我第二个city真是胡闹，我搬进去2个月就给我涨了十几万房价，第一个是 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (156 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:13:37

• 所以第一个是你邻居的估值降了，你再去要求降的？我也希望有个这样的邻居 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:28:15

• 我这个邻居为社区做了不少好事，他后来还帮助了别的没有去 appeal 的邻居，有时候你 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (198 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:32:35

• 是拿邻居这两年刚买卖的房子吗？如何和City Assessor闹？不停打电话？去办公室？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:13:09

• 我们是糖耗子，房价相差有限，网上填个表就是了，第一个我人都没去，第二个有会议的， -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (196 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:18:06

• 哪个州？ -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:01:00

• 麻州 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:10:29

• 问大家：如果2021年的地税增加了20%，但2022是6%，收据证据是看最近周围的买卖记录吗？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:15:04

• 我的理解是，2021年的事可能不能回溯，现在你觉得房子估值高了要求降，就拿最近的卖价当证据 -mominma- ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:54:49

• thanks. -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 12:33:11

• Is it city wide increase or just your neighborhood? -冬前- ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 11:55:07

• 看出来买加州房子的好处了，加州涨价的年幅度最大2% -无极1- ♀ 给 无极1 发送悄悄话 无极1 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 13:58:51

• 真的，加州在地產稅方面還是比較好的 -芒果刨冰- ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:25:08

• 房子估值和地税涨价根本不是一回事，地税涨价幅度和估值没有直接关系！ -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (197 bytes) () 02/01/2023 postreply 14:40:38

• 看卖价，如果周边卖价不比估价低，appeal估计会被驳回。当然你可以去试试 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:06:12

• 麻州如果想做今天是deadline，过期也不受理 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:17:00

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