请教如何翻新

十几年的租客搬出去了，二室一厅一卫的公寓，是在fourplex里面位置最好的一套。地点位于硅谷6分学校交通较方便的蓝领白领混杂区。其他租客目前都是蓝领。请见图。

我有两个选项
1. 简单给橱柜和墙天花板刷漆然后出租，大约需要三千，租金约$2100
2. 翻新上档次，例如Zillow这个租金可到$2500: https://www.zillow.com/homedetails/685-Foxtail-Dr-APT-3-Sunnyvale-CA-94086/2067090881_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
但是我没经验，不知道该怎么做（哪些需要换），大约需要多少钱，没有任何概念。

另外Oven和dishwasher看上去很久但都能用，请见图。请问应该把它们都换了吗？多谢！

所有跟帖： 

• 1 吧，柜子刷了会靓很多，旧的不坏继续用？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 12:34:16

• 若能提高租金四百，这个小厨房换新全部橱柜和电器，一年就可回本。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 12:59:30

• 我的一个2卧2浴的康斗，翻新浴室厨房要五万，我一直拖着 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:03:04

• 你想往高档做，费用可以无上限。往中低档做，柜子电器每样都是“百”数，原样换，一般的handyman就能做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:10:02

• 我这里人工贵，现在房客签了三年合同 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:21:28

• 柜子刷一刷，oven和洗碗机太老了，辣眼睛 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:00:00

• 我有一个非常类似的小破屋，我给你翻翻图片哈。我记得厨房因为柜子少，sand and refinish 是$700。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:01:24

• 图。before and after. -大王叫我来巡山00- ♀ (228 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:06:18

• 炉子和microwave 都是给换新了，但是我买的都是外表有小次品但是里面功能好的，都是50% off. -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:09:30

• 请问哪里可以买到“外表有小次品但是里面功能好的”的家用电器。多谢。 -hotpot2020- ♀ (50 bytes) () 01/16/2023 postreply 16:45:28

• Sears outlet 这家的东西都是外表有小坑，但是function 好的，你花$85左右还给你装。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:15:20

• 这个效果$700太值了！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:31:00

• 主要还是刷了白色看上去neat. -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:16:35

• 完全赞同 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:22:50

• +1 一次到外，好房客好房租 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:54:49

• 如台面切割花钱不多，将炉子烤箱换成一体经济实用。烤箱处改个橱柜。洗碗机要换，冰箱加州租客自带。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:33:42

• 这个烤箱和洗碗机真是古董了，60年代original的吧 -andy99- ♂ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 21:47:34

• 这样的状态只有老租户住十几年的，新租户应该不会租的，尤其是厨房应该全部更新，厕所最好也换，应该两万块差不多。 -绿蚁采菊- ♀ (542 bytes) () 01/17/2023 postreply 01:00:41

• 我这里现在拿不下来的，刷墙要一万二，房子很小 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/17/2023 postreply 07:35:16

• 怪不得你自己刷房子，我以前一个三卧房好像三千多还是五千多，具体忘了。她这个很小，可以自己刷。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 01/17/2023 postreply 22:28:47