请教如何翻新

十几年的租客搬出去了，二室一厅一卫的公寓，是在fourplex里面位置最好的一套。地点位于硅谷6分学校交通较方便的蓝领白领混杂区。其他租客目前都是蓝领。请见图。

我有两个选项
1. 简单给橱柜和墙天花板刷漆然后出租，大约需要三千，租金约$2100
2. 翻新上档次，例如Zillow这个租金可到$2500: https://www.zillow.com/homedetails/685-Foxtail-Dr-APT-3-Sunnyvale-CA-94086/2067090881_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
但是我没经验，不知道该怎么做（哪些需要换），大约需要多少钱，没有任何概念。

另外Oven和dishwasher看上去很久但都能用，请见图。请问应该把它们都换了吗？多谢！