新人,请各位轻点拍砖,感谢各位大佬,真诚学习。
2014年首套房是贷款一年后全款付,拿到60万heloc,多年没动过一分钱;2020年初开始第一套投资房,首付20万,贷款35,至目前余20,租金cover贷款,涨10;2021年开始关注投坛,像打开新世界大门,拜读了老朽先生的很多文章,学到很多新名词,这时候觉得真是错过了一个亿,知道了第一套投资房提前还款就是操作方式不对,因为选的固定还不能refinance,这一年投了几个offer都没抢到房,心灰意冷。2022年最不好的点入场,2月抢到一个楼花62万,已经首付10%,2026交房,区域规划优越;3月白玉房70万,用自住房的heloc支付12万,现heloc余6万要还,租金初期cover贷款和物业费,加息后不行。
2023年目标:目前手上现金流10多万,基金比特币几万,存储类保险每年需要2万。现阶段开销比较大,20左右,下一步开源节流,每年节省出1-2万应该问题不大;今年还完第三套投资房的heloc借款,等待机会还想再入一套。
新人2022总结
所有跟帖:
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赞!!新年快乐!!!
-绿色健康-
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01/02/2023 postreply
12:10:10
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赞!新年快乐!
-米奇的厨房-
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01/02/2023 postreply
12:19:16
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厉害!
-caren-
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01/02/2023 postreply
13:13:04
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建议把什么比特币基金卖了, 还有什么存储类保险停了,有小孩的话,买Term人寿保到孩子大学毕业。
-hhtt-
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01/02/2023 postreply
13:14:16
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+1
-新手地主刚上路-
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01/02/2023 postreply
14:54:52
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谢谢建议,会慢慢换
-study1126-
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01/02/2023 postreply
15:22:00
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现在这个比特币翻了三倍了
-study1126-
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01/03/2025 postreply
15:19:17
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恭喜恭喜
-smlandlord-
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01/02/2023 postreply
14:53:00
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比特币应该有逆风
-inet-fan-
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01/02/2023 postreply
15:24:09
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回来看这个帖子,比特币现在300%盈利了,后悔当时买太少了,不过投资这件事越早越好
-study1126-
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01/03/2025 postreply
15:21:20