2023将是异常艰难的一年

1. 房市大概率是下降，我们这里也许到5月份能有个小新高，但是到年底一定是下降的。如果房产降5%，Net worth放大到2倍：下降10%。今年卖3-5个房子，这几个房子都是现金买的。增持现金，有固定贷款的房子都留着。3年内借不到这么便宜的钱了。增持现金的原因是

a) 今年很可能有多个租户同时交不上房租的事情。

b) Line of credit 有可能被强行关闭。

c) 政府可能不再支持forbearance. 地主没法节流。

d) ARM贷款到期, 银行有可能要求付清。好在只有一个小房子。

e) 多余的现金投入股市

2. 股市大概率创新低。401K, IRA 去年没有操作，现在想想有点后悔。今年要逢高卖掉 （SPY 395？），逢低抄底TQQQ：如果到11元准备全仓（IRA+现在的股市钱）抄底。如果掉下10元，准备把卖房子的钱都放进去。就怕房子还没卖掉，股市已经探底了。

2023没指望Net worth增加，到年底能保持住就非常好，少降当赢。希望能从股市里弄点钱，另外我已经买了几张Mega Million.  

所有跟帖： 

• 为什么TQQQ？你房股双能？ -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:02:23

• 喜欢杠杆。去年小试了几次都赚钱了。 -rapidestate- ♂ (54 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:07:43

• 恕我直言， 你的选股和经验还是韭菜水平， 熊市不抄也罢 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:55:08

• 懒得和你争，到年底就知道对错。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 05:21:55

• 忠言逆耳， 哈哈， 祝你好运 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 10:54:49

• 吾辈之人，都是性格刚毅，精力十足的 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 11:14:15

• b) Line of credit 有可能被强行关闭。是Line开的过高？可以降低啊，不至于关掉 -link2000- ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 21:37:41

• 如果支持这个credit的基础没有了，比如因为失业而收入大降或者物业价值降低，银行会取消line of credit -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 11:46:53

• 如果完美风暴来临，只要比别的大多数人挺的住，政府会救的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 05:49:17

• 这次不一样了：政府不会再发钱了 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 07:10:29

• 股市的规律是：大家都预测的走法，一般都不会发生。明年感觉会出乎所有人的意料 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 06:20:00

• 愿听您的高见！谢谢 -绿色健康- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 08:26:21

• 政府可能不再支持forbearance. 地主没法节流. -Runnymede- ♂ (33 bytes) () 01/02/2023 postreply 09:31:50

• mortgage forbearance是特殊时期给贷款者的福利：期间不用还任何贷款。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:42:08

• 你说的line of credit是指HELOC吗？ -abvysk2023- ♀ (49 bytes) () 01/02/2023 postreply 13:51:02

• YES -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 14:43:05

• l买了几个mega million, 这句最搞笑。 -kankanwo- ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:47:45

• 最可能赚钱的就是Mega Million了 -说谁谁- ♀ (0 bytes) () 01/03/2023 postreply 07:00:05

• 大家凑钱买奖券吧 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 20:44:00